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土地征收后不用怎么辦?征收土地不用可閑置多長時間:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:23:34
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收后不用怎么辦?征收土地不用可閑置多長時間:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、征收土地不用可閑置多長時間

征收土地后,如果一年以是未動工的,繳納閑置費;連續二年未使用的,可以無償收回土地使用權。

《中華人民共和國土地管理法》

第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

二、土地糾紛處理方法有哪些

1、和解:和解是依糾紛主體自身的力量,在平等和自愿的基礎上,通過協商解決糾紛的方式。和解通常無須第三方的介入,無須嚴格遵守實體法規范和程序規范,和解協議也沒有強制力。

2、調解(非訴訟調解或民間調解):調解,即糾紛主體將爭議提交第三者,由其協調、說服并幫助雙方進行協商交流,以達成解決糾紛的合意。這是一種運用比較廣泛的糾紛解決方式。在農村土地糾紛的解決過程中,屬于這類調解的主要是人民調解委員會的調解和鄉(鎮)政府的調解

3、行政裁決及復議:行政裁決,即行政機關依法對平等主體之間發生的與行政管理相關的爭議進行處理的具體行政行為;行政復議即上級行政機關對行政相對人不服下級行政行為的審查及決定行為。

4、訴訟:訴訟是解決土地糾紛的法律機制中最正式、最權威、最規范的一種方式。因土地糾紛引起的訴訟通常是行政訴訟和民事訴訟。

通過上述分析知道,依據《土地管理法》的規定,征收土地后,如果用地單位一年以上未開工建設的,按規定繳納土地閑置費用,連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:頭條-征收土地不用可閑置多長時間,

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