土地劃撥的程序

一、申請劃撥用地

凡符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地單位可依法向市或區(qū)、縣房屋土地管理局提出劃撥用地申請。申請劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地10畝以上(含10畝)2000畝以下的，向市房屋土地管理局提出申請；不足10畝的，向區(qū)、縣房屋土地管理局提出申請。

申請須說明用地單位和建設(shè)用地的基本情況及意見、聯(lián)系與聯(lián)系電話。

二、收件

市或區(qū)、縣房屋土地管理局在收到用地單位提交的劃撥用地申請后，地政處(科)通知用地單位提交有關(guān)文件。主要有：

(1)計委立項(xiàng)批復(fù)和可行性研究報告的批復(fù)；

(2)市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件》及規(guī)劃用地紅線圖(原件)；

(3)市規(guī)劃局核發(fā)的審定設(shè)計方案通知書及方案圖；

(4)與規(guī)劃用地紅線圖相同比例尺的圖紙三份；

(5)用地單位法人資格證明；

(6)用地單位關(guān)于建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)情況和其它情況的說明；

(7)屬于危舊房改造項(xiàng)目的還須提交危改辦的危改立項(xiàng)批復(fù)；

(8)屬于各級財政撥款的黨政軍機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位建設(shè)辦公用房的項(xiàng)目，須提交財政部門的證明文件；

(9)其它文件。

三、填寫《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請審批表》

用地單位交齊文件后，填寫《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請審批表》。

四、實(shí)地勘察

用地單位將《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請審批表》返回地政處(科)后，地政處(科)與用地單位一起到建設(shè)用地現(xiàn)場實(shí)地勘察。

五、審核

地政處(科)對用地單位提交的文件進(jìn)行審查，對具備用地條件、符合用地手續(xù)，報局領(lǐng)導(dǎo)審核。

六、報批

局領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，擬文報請同級人民政府批準(zhǔn)。

七、繳納有關(guān)費(fèi)用

經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，地政處(科)通知用地單位按北京市人民政府令(1994)第21號的規(guī)定繳納防洪費(fèi)。

屬于危舊房改造和大面積開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)通知用地單位按京房地字(1993)第524號和京計基字(1994)第0679號文件的規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓預(yù)定金。

八、核發(fā)《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

市、區(qū)縣房屋土地管理局代市、區(qū)縣人民政府?dāng)M文批復(fù)同意用地單位用地，并核發(fā)《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及撥地紅線圖。

九、備案

區(qū)、縣房屋土地管理局核發(fā)《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后15日內(nèi)，應(yīng)將區(qū)、縣政府劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地批復(fù)、《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書附件》及撥地紅線圖各一份，報送市房屋土地管理局備案。

十、歸檔、統(tǒng)計

整理文件成冊并歸檔。區(qū)、縣房屋土地管理局按季統(tǒng)計并報送市房屋土地管理局。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-土地劃撥的程序，