一、違章搭建怎么處理

倘若未取得或未能遵照建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工建造，縣級及以上地方政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令施工方立即停下施工作業(yè)。

而對于仍有挽救余地，能夠通過修正計劃來消除對規(guī)劃實行可能產(chǎn)生的不良影響者，當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門將限定施工作業(yè)方面在特定時限內(nèi)完成相應(yīng)的補救措施，同時處以相當(dāng)于建設(shè)工程總造價百分之五至百分之十以下的罰金作為懲戒。

若建構(gòu)筑物對環(huán)境已經(jīng)產(chǎn)生了實質(zhì)性的侵?jǐn)_，已無法挽回，那么當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門將會明確設(shè)定整改期限，要求施工方予以拆除。

如果實在無法進(jìn)行拆除裝復(fù)的話，行政機關(guān)有權(quán)依法收繳該設(shè)施及其違法獲取的收益，并視情節(jié)輕重處以相當(dāng)于建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款作為警示。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

二、違章搭建拆除有補償嗎

1、拆除違章建筑，當(dāng)然是不用給補償?shù)模坏谎a償，嚴(yán)格來說還可以對違法行為進(jìn)行罰款。

2、但關(guān)鍵的問題是，很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。比如，符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房，因為地方政府實施的一些臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等等。

3、這些情況下，違章建筑的存在有其正當(dāng)性，就不能輕易認(rèn)定為違章建筑，遇到拆遷或者拆除，不但應(yīng)當(dāng)補償，而且還應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“違章搭建怎么處理”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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