土地征收如何維權，土地征收維權主要包括以下幾個途徑：一、協商被征收方可以首先嘗試與征收方進行協商，就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費等事項達成一致，訂立補償協議。這種方式快速、簡便，是解決爭議的首選途徑。二、行政救濟如果被征收方對征收決
土地征收維權主要包括以下幾個途徑：
一、協商
被征收方可以首先嘗試與征收方進行協商，就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費等事項達成一致，訂立補償協議。這種方式快速、簡便，是解決爭議的首選途徑。
二、行政救濟
如果被征收方對征收決定或補償方案有異議，可以向作出征收決定的市、縣級人民政府申請行政復議，要求其重新審查征收決定的合法性和合理性。
三、司法救濟
行政訴訟：被征收方可以向人民法院提起行政訴訟，要求法院撤銷或變更征收決定。在行政訴訟中，被征收方需要提供充分的證據證明征收決定存在違法或不當之處。
民事訴訟：如果已經與征收方簽訂了補償協議，但征收方未按照協議履行義務，被征收方可以向人民法院提起民事訴訟，要求征收方承擔違約責任并賠償損失。
四、上訪和申訴
被征收方也可以通過上訪和申訴的方式維權。上訪是指向政府部門反映情況，請求解決問題的一種方式。申訴則是向行政機關、監察部門或人大等機構提出對征收決定的異議，并要求其進行復查或監督。
需要注意的是，維權過程中應遵守法律法規，不得采取過激行為或非法手段。同時，被征收方在維權前應咨詢專業律師或法律機構，了解自己的權利和義務，并制定合理的維權策略。
在法律依據方面，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和第二十六條明確規定了被征收方的權利和維權途徑。例如，被征收方可以與征收方訂立補償協議（第二十五條），如果對補償決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟（第二十六條）。這些法規為被征收方提供了明確的法律依據和維權手段。
廠房拆遷補償規定及簽合同注意事項。根據法律規定，被征收人應獲得被征收房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法。自建部分的廠房需額外獲得被征收房屋價值的補償。賠償款按法律計算。停產停業損失的補償根據效益和期限確定，具體辦法由上級政府制定。簽合同時需注意與拆遷單位簽訂合同，明確賠償款項、支付方式、時間和爭議處理辦法。《土地管理法》要求各級政府制定土地利用總體規劃。
法律分析
租賃的廠房如果是正常營業中遇到拆遷，根據法律規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果廠房有自建的部分，補償除了停產停業的補償外，還有被征收的房屋價值的補償。如果廠房沒有自建的部分，補償只有停產停業的補償。賠償款按照法律規定來計算。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
簽合同時要注意以下事項：
1、需與拆遷的單位簽合同。
2、賠償的款項需清楚注明，以及賠償款給付的方式及時間也需一一列明。
3、賠償爭議的處理辦法也需注明。
《土地管理法》
第十五條
各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
拓展延伸
租地自建廠房被要求拆遷，政府如何進行合理賠償？
當租地自建廠房面臨拆遷時，政府會根據相關法律法規和政策進行合理賠償。賠償的方式通常包括經濟補償和安置安居兩個方面。經濟補償方面，政府會根據拆遷房屋的面積、使用年限、市場價值等因素進行評估，并給予相應的補償款項。安置安居方面，政府會提供安置房或安居補貼，確保被拆遷人員的基本居住需求得到滿足。在賠償過程中，政府會與被拆遷人員進行協商和談判，以確保賠償方案公平合理。政府在拆遷賠償中扮演著重要角色，旨在維護公共利益與個人權益的平衡。
結語
在租賃廠房遇到拆遷時，根據法律規定，政府應給予被征收人相應的補償，包括房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產停業損失補償。對于自建部分的廠房，除停產停業補償外，還有房屋價值補償；對于沒有自建部分的廠房，只有停產停業補償。賠償款按法律規定計算。合同簽訂時需注意明確賠償款項、支付方式和時間，以及解決賠償爭議的處理辦法。政府在拆遷賠償中起重要作用，旨在平衡公共利益與個人權益。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十四條的規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的 房屋征收 決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政 訴訟 。
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-土地征收如何維權，
