土地使用證鑒定方法,土地使用證有什么作用

土地使用證鑒定方法主要包括查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)或其官網(wǎng)信息、核對(duì)土地使用證的格式和內(nèi)容以及通過(guò)地籍管理部門(mén)查詢(xún)等。

查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)或其官網(wǎng)信息：最直接且有效的方法是到原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)，或訪問(wèn)其官方網(wǎng)站查證土地使用證的信息。

核對(duì)土地使用證的格式和內(nèi)容：真正的土地使用證封面上半部是國(guó)徽，下半部寫(xiě)有“中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證”字樣；第二頁(yè)上部會(huì)標(biāo)明發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。

通過(guò)地籍管理部門(mén)查詢(xún)：攜帶個(gè)人身份證件及土地使用證實(shí)地前往土管局檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行查詢(xún)，或者通過(guò)土地管理局網(wǎng)站查詢(xún)土地使用證信息。

土地使用證的作用在于確認(rèn)土地使用權(quán)、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整性、保障房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中土地使用權(quán)的法律效力、保障產(chǎn)權(quán)和交易安全等。

確認(rèn)土地使用權(quán)：它是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，證明持有人依法擁有某塊土地的使用權(quán)。

保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整性：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，確保房地產(chǎn)的物權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。

保障房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中土地使用權(quán)的法律效力：在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，有了土地使用證才能保證涉及土地使用權(quán)的部分具有法律效力。

保障產(chǎn)權(quán)和交易安全：通過(guò)登記可以保障購(gòu)房人的土地合法權(quán)益，并抵御可能來(lái)自惡意第三方的權(quán)益侵害；同時(shí)，還能通過(guò)查詢(xún)登記資料判斷所購(gòu)買(mǎi)房屋土地的合法性，確保房屋交易的安全。

土地使用證不僅是證明土地使用者合法權(quán)益的重要文件，而且是完成不動(dòng)產(chǎn)交易不可或缺的法律依據(jù)。在實(shí)際操作中，辦理好土地使用證對(duì)于維護(hù)自身利益至關(guān)重要。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用證真?zhèn)舞b定

●土地使用證具有法律效力嗎

●土地使用證真假去什么地方查

●土地使用證書(shū)

●土地使用權(quán)證書(shū)是什么樣子的

●《土地使用證》

●土地使用證代表什么意思

●土地使用證具有法律效力嗎

●土地使用證的作用與功效

●土地使用證書(shū)寫(xiě)格式

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用證一般有效期幾年?土地使用證多久換一次法律是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●買(mǎi)土地證明怎樣寫(xiě)??買(mǎi)地的土地使用證的辦理程序是什么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●湖南省集體建設(shè)用地管理暫行辦法?湖南集體土地使用證的辦理程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地分田到戶是誰(shuí)提出來(lái)的?分田是土地使用證嗎,如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用證住宅能不能改成商住?住房土地使用證用途可以更改嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●鄭州市土地使用證查詢(xún)?辦理鄭州土地使用證所需要的材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用證有爭(zhēng)議怎么辦?有土地使用證權(quán)屬爭(zhēng)議是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地可以辦國(guó)土證嗎?使用農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●門(mén)市房辦理土地使用權(quán)證?門(mén)市房的土地使用證怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用證的用途分幾種?土地使用證的基本概念是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●商用住宅土地使用年限?商用住宅土地使用證是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地證使用權(quán)劃撥是什么意思?土地使用證上的劃撥是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●舊土地使用證需要換新的嗎?舊的土地使用證有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●河南省土地管理辦法?河南土地使用證的辦理流程是什么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●自建土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎?自建房土地使用證申辦流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村建設(shè)用地土地證?鄉(xiāng)村土地使用證和建房證有什么分別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用證分為幾種?土地使用證的種類(lèi)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地使用授權(quán)證明怎么寫(xiě)?土地使用證委托領(lǐng)取授權(quán)書(shū)范本怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●自建房沒(méi)有土地證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?自建房沒(méi)有土地使用證可以建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●別墅沒(méi)證可以買(mǎi)嗎?別墅沒(méi)有土地使用證有什么影響：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：臨律-土地使用證鑒定方法,土地使用證有什么作用，