一、單位房土地使用權到期怎么辦

1、單位房土地使用權到期可以提前的請續期，當然需要提醒大家注意的是，如果是住宅類型的建設用地的使用權期限屆滿之后，是自動續期的，所以不需要當事人操作，這點還是比較方便的。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、土地使用權是否可以轉讓

土地使用權是可以轉讓的，但是必須要按照法律當中的規定來進行轉讓。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。

在我們的日常生活當中，現在不管是單位的還是個人所擁有的土地使用權，在到期之后都是需要辦理續期的手續的，這是需要當事人自己在期限屆滿前一年內提出申請，然后經過有關部門的審核，可以繼續使用土地。

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來源：中國法院網-單位房土地使用權到期怎么辦，