一、用于出租的土地使用權的條件

1、土地使用權出租時,出租人具有土地使用權證的同時,要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證,即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。土地使用權出租時,以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金,并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。

2、法律依據：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條

土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

二、住宅出租土地使用稅由誰交

住宅出租土地使用稅一般由承租人交納，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務機關有權向承租人征收。住宅出租土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納;土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

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內容審核：劉超律師

來源：頭條-用于出租的土地使用權的條件，