一、農(nóng)村農(nóng)民房屋糾紛怎么處理

購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同紛爭(zhēng)解決途徑主要包括如下四個(gè)環(huán)節(jié)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。

首先，協(xié)商程序是建立在尊重與諒解的原則上，通過(guò)各方合理協(xié)商解決紛爭(zhēng)，此乃最為理想且適當(dāng)之舉。

其次，若合同雙方無(wú)法就解決之道達(dá)成共識(shí)，則可依據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，要求相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)此進(jìn)行調(diào)解。

在此過(guò)程中，調(diào)解者應(yīng)當(dāng)以公平公正的態(tài)度，辨明事實(shí)真相進(jìn)行調(diào)解，而非出于行政干預(yù)目的進(jìn)行干預(yù)。

此外，合同當(dāng)事人亦有權(quán)請(qǐng)求合同管理機(jī)構(gòu)、仲裁結(jié)構(gòu)以及法庭等權(quán)力部門(mén)參與調(diào)解活動(dòng)。

再者，若合同當(dāng)事人在協(xié)商與調(diào)解之際均未能達(dá)到預(yù)期效果，同時(shí)簽訂的合同中設(shè)有仲裁條款或者在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)已經(jīng)達(dá)成了仲裁協(xié)議，則可以向仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，由其進(jìn)行調(diào)查評(píng)估并提供相應(yīng)裁決。

最后，若是合同中未就仲裁事宜作明確約定，同時(shí)爭(zhēng)議發(fā)生之后也末進(jìn)行過(guò)仲裁協(xié)議的協(xié)商，合同當(dāng)事人可以選擇將所涉合同爭(zhēng)議訴諸于法律途徑，謀求通過(guò)司法程序來(lái)解決問(wèn)題。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理

農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛處理因個(gè)案不同而處理方式不同，主要是：

1、發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求；

2、將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。

3、將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購(gòu)房款；

4、對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無(wú)效，在決定退房退款時(shí)，要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小進(jìn)行補(bǔ)償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村農(nóng)民房屋糾紛怎么處理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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