一、

土地使用權到期規定是怎樣的

１、七十年的土地使用權到期后，自動續期。住宅用地所屬土地的使用年限是７０年，到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。

２、法律依據：《城市房地產管理法》《民法典》:

第二十一條：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

第三百五十九條：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、補繳土地出讓金多少錢

1、國家還沒有關于出讓金的明確規定，但一般土地出讓金價格也會考慮到老百姓的經濟承受能力，價格不會太高。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為４０、５０年或７０年不等，屆滿自動續期，續費按當時的１％－１０％來增收

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-土地使用權到期規定是怎樣的，