一、集體土地轉讓需要哪些手續(xù)

1、土地轉讓手續(xù)：（1）、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。（2）、審查接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續(xù)，并在15日內通知轉讓當事人。（3）、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。（4）、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調控措施。（5）、填寫轉讓審批表。（6）、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。（7）、交納有關稅費。（8）、登記編號。（9）、土地使用權變更登記。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第一條第二款，土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。

二、集體土地使用權出讓期限是怎樣的

農村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農村土地。

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

該期限適用于：農村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。

所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地轉讓需要哪些手續(xù)，