一、征地拆遷中，最不該做的四件事和不能與拆遷方談的事

如果老百姓遇到征地拆遷，相對于來說還是比較好的事情，當然前提是各項補償落實到位的情況下，老百姓的生活條件會得到巨大的改善。可是在征地拆遷過程中，因利潤過大，百姓在補償過程中往往會遇到各種不公平的情形，其中老百姓在不懂法律的情況下往往會采取以下四種情形進行維權(quán)，但是，以下四種情形是被拆遷人在遇到問題時最不該做的四件事。

最不該做的四件事!

1、不和拆遷方談?wù)?

2、不談拆遷獎勵，重要在補償

3、不談沒有完整紙面協(xié)議的補償

在實踐中，很多被拆遷人沒有正規(guī)的協(xié)議，只是與由拆遷方隨意的寫幾項如房屋面積、單價、裝修損失等內(nèi)容，甚至沒有簽訂協(xié)議或只是簽訂了空白協(xié)議。根據(jù)實際維權(quán)的經(jīng)驗，拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有主要包括補償方式、補償期限和違約責任等方面，被拆遷人在簽訂補償協(xié)議之前，一定要仔細審閱所簽的補償協(xié)議對下列條款是否有明確的規(guī)定。

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、為何要征地拆遷，征地拆遷工作中有哪些問題？

法律分析：

征地拆遷原因:為了國家發(fā)展需要。問題:一、現(xiàn)實中政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性;二.、被征收房屋性質(zhì)如何認定;三、被征收房屋如何評估;四、補償問題。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

三、拆遷律師談：征地拆遷中，最不該做的四件事和不能與拆遷方談的事

最不該做的四件事!

千萬不能和拆遷方談這些!

律師提醒：拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。雖然拆遷補償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的，但在實際維權(quán)過程種，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷中，最不該做的四件事和不能與拆遷方談的事，