拆遷征收補償糾紛通知,房屋征收補償糾紛案由 ,法律分析:案由一般是民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛；或者是土地承包經營權糾紛；土地承包經營權確認糾紛；承包地征收補償費用分配糾紛；土地承包經營權繼承糾紛，需要根據實際案情來確定。法律依據:《中華
法律分析:
案由一般是民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛；或者是土地承包經營權糾紛；土地承包經營權確認糾紛；承包地征收補償費用分配糾紛；土地承包經營權繼承糾紛，需要根據實際案情來確定。
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第六條 民事案件的審判權由人民法院行使。
人民法院依照法律規定對民事案件獨立進行審判，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。
法律分析：
根據相關規定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質僅限于福利性質取得的房屋。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第五百九十三條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。
1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
一、民法典中農村土地侵權糾紛如何外理
土地確權糾紛處理的一般方法有：
1、糾紛雙方協商解決。雙方當事人采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規定，直接進行協商，自行解決雙方之間的糾紛。
2、當地相關部門。如果雙方當事人不愿意協商解決，或者通過協商未能解決糾紛（協商達成解決糾紛的協議后，一方當事人反悔的），可以向村民委員會、鄉（鎮）政府申請進行調解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調解員的作用就體現出來了。
3、仲裁機構。調解都未能解決糾紛，那就向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。
4、人民法院。如果當事人對仲裁結果不服的，可以在收到結果后30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。
根據國務院或者省、自治區、直轄市人民政府對行政區劃的勘定、調整或者征用土地的決定，省、自治區、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。也就是土地確權糾紛才是行政復議前置，而普通的土地侵權不需要行政前置。
土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為四類：
（1）土地確權糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權或土地使用權的歸屬或界限等問題產生異議而引發的爭議糾紛。
（2）土地侵權糾紛。此類糾紛是指因對他人已依法取得的土地所有權或使用權構成侵害，侵權人與被侵權人之間引發的爭議糾紛。
（3）土地承包經營糾紛。此類糾紛是指因土地承包經營發生的糾紛。包括發包人與承包人之間、農村集體經濟組織內部不同成員（承包戶）之間，本農村集體經濟組織內部成員與外村承包戶之間因土地承包經營發生的各類糾紛。
（4）土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。
二、簽訂拆遷協議不履行的怎么辦
1、征地糾紛行政復議
公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請
2、征地糾紛行政訴訟
公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
三、土地糾紛的解決辦法
根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀?！?
不同類的土地糾紛依不同途徑解決：
土地確權糾紛
土地確權糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
土地侵權糾紛
土地侵權糾紛，由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。
土地行政爭議
土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
一、房屋征收補償方案是否可訴
1、房屋征收補償方案可訴。房屋征收補償糾紛起訴應當先經當事人申請，由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的方可提起訴訟；直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋征收的具體流程是什么
房屋征收的具體流程為：
1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；
2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；
3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況 ；
4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；
5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會；
6、縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估；
7、縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定
8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。
9、由被征收人選擇征收評估機構；
10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告；
法律分析：可訴。
法律依據：根據《行政訴訟法》第十二條規定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:……（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；……除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
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投稿：邵桂
內容審核：黃旭暉律師
