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法律上征地補償必須幾個人,法律上征地補償必須多少個人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 21:05:03
  • 作者:

    圣運律師
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法律上征地補償必須幾個人,法律上征地補償人身沒有具體的規定,拆遷范圍內應安置人口的未成年子女可以算一戶的人口,因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的,因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的都能獲得補

法律上征地補償必須幾個人,法律上征地補償必須多少個人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、法律上征地補償必須幾個人

法律上征地補償人身沒有具體的規定,拆遷范圍內應安置人口的未成年子女可以算一戶的人口,因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的,因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的都能獲得補償。

一、戶口所在地房屋拆遷沒有房產是不是沒有補償

戶口所在地拆遷但是沒有房產如果是另一戶房產戶主的共住人,長期生活在該地是有拆遷補償的。拆遷補償款按照人口數算,是以實際居住人口計算。征收耕地的安置補償費需要安置的農業人口數計算,沒有實際居住的人不能算在實際人口數里面。

二、拆遷公示后多久拆

土地征收公示后多久拆除從公示到拆遷一般要不得少于30日。征收部門開始擬定安置補償方案,并報市縣政府審批,市縣政府開始組織相關部門對安置補償方案進行討論,并且在拆遷范圍內公布,目的是為了征求拆遷戶的意見,其中征求意見的時間不能少于30日。

三、公租房拆遷時承租人能拿到的補償是什么

承租人會有補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。依據我國相關法律的規定,對公租房進行拆遷的,承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款,補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、哪些人不能享受征地補償

以下人群不享受征遷補償:在外就讀戶口遷出的學生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民。

不享受征地補償:

1、在房子中有戶籍或者沒有戶籍但是從這里遷出去的學生、工作人員,或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對象,如果有其他住房不屬于安置對象。

2、現在動遷時是以房子為基礎,戶口數為準,動遷時一定要所有居住人簽名同意的,只要有一個人不同意,動遷就算擱淺了。

3、實際居住的人能享受動補償,空掛戶口一般是不能享受動補償的,不過也要看具體的拆遷政策,已經被動遷安置過不能再享受。

4、征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂,經依法批準后,市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并組織實施。

什么時候領取補償費用

1、征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。

2、拒不領取征地補償費用的,由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規定的期限內交出土地。

征地補償標準:

(1)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

(2)土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

(3)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。

土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。

第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果,結合土地現狀調查情況,組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

三、法律上征地補償必須多少個人?

律師解答:

法律上征地補償人身沒有具體的規定,拆遷范圍內應安置人口的未成年子女可以算一戶的人口,因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的,因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的都能獲得補償。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-法律上征地補償必須幾個人,

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