拆遷協議書格式怎么寫，一、拆遷協議書格式怎么寫拆遷人（以下簡稱甲方）：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲
拆遷人（以下簡稱甲方）：_________
姓名：_________
電話：_________
地址及郵編：_________
根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 被拆除房屋基本情況
（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。
（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________
（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________
（四）機械設備情況：_________
（五）其他情況：_________
第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
1、貨幣補償；
2、房屋產權調換；
3、貨幣補償與房屋產權調換相結合。
第三條 貨幣補償
（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；
2、當事人約定的其他作價方式。
（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2、土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。
3、房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。
4、房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
5、附屬物及構筑物補償金額_________元。
（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第四條 房屋產權調換補償
（一）甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
（二）產權調換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；
2、房屋內應當有以下設施：
3、房屋裝飾與設施標準詳見附件4。
4、新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。
5、甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。
（三）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。
（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。
（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。
第五條 房屋產權調換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。
（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。
第六條 房屋拆遷補助費
（一）甲方按規定標準，支付【乙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
（三）甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第七條 【乙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第八條 【乙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】，按下列約定處理：
1．甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】支付臨時安置補助費。
2．逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】加付停產停業損失補償費。
3．逾期18個月的，有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：
（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件1）。
協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。
本協議一式_________份，雙方各持1份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
法律依據：《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《關于當事人達不成拆遷安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》、城市房屋拆遷補償安置協議公正細則等近三十項。
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內容審核：李站波律師
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