土地臨時征地協議,甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)丙方:(以下簡稱丙方)資金監管方:為加快XX工程建設,同時也為該XX工程全面開工建設做好前期準備,結合建設工期要求和征地拆遷進度,本著平等互利、誠實守信的原則,甲、乙、丙三方就甲
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)丙方:(以下簡稱丙方)資金監管方:
為加快XX工程建設,同時也為該XX工程全面開工建設做好前期準備,結合建設工期要求和征地拆遷進度,本著平等互利、誠實守信的原則,甲、乙、丙三方就甲方工程臨時征地事宜達成一致意見:
一、用地位置
XX村土地范圍內。
二、占地面積
XX:占地XX畝,以縣國土資源局勘測定界圖為準。
三、用地期限
XX屬于施工臨時用地,占用時間為2016年X月X日至2018年X月X日,到期后若不能按時完工,租期順延。
四、補償標準
臨時占地費用由甲方負責支付給資金監管方,資金監管方和乙、丙方辦理對被占村民補償支付。其補償標準按XX號文件規定執行。補償標準按青苗補償費XX元/畝、土地補
償費每年XX元/畝計算,合計×××元(×××元整)包干使用,該費用在本協議簽訂后通過銀行轉賬支付給資金監管方賬戶。
五、土地復墾
租賃期滿工程結束后該土地由甲方及時復墾,按期移交土地。甲方須按照《土地復墾方案》預存復墾費至三方監管專門賬戶(具體事宜與縣國土資源局另行辦理),復墾后退回。若不按要求復墾,該費用不再退回。
六、雙方責任
1、甲方負責向乙方、丙方提供臨時占地位置示意圖。
2、甲方保證補償資金及時到位。
3、乙、丙方負責協助甲方辦理臨時用地手續,甲方確保臨時用地的合法性。
4、本協議簽訂后,乙、丙方負責積極協調各項事宜,確保甲方進場清表,同時乙、丙方負責為甲方創造良好的施工環境及協調過程中的相關事宜。
本協議一式玖份,甲、乙、丙三方各執叁份,若有其他事宜另行協商。
甲方:乙方:丙方:簽章:簽章:簽章:
綜上所述,臨時征地要簽訂臨時使用土地合同,按照合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。以上就是“土地臨時征地協議書”的法律知識。如果您有其他方面的問題,可直接聯系征地拆遷律師進行法律咨詢。
法律分析:臨時用地是指工程建設施工和進行地質勘查需要臨時使用,而在施工或者勘查完畢后不再使用的國有或者集體所有土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質的特點。應該包括占用時間、付款方式、雙方的權利義務等內容。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
省級人民政府的征地審批權限.基本農田以外的耕地35公頃以下的,其他土地70公頃以下的,包括基本農田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的.由省級人民政府批準.省政府批準征地的同時需要報國務院備案.
2、征收土地報批程序(以批次征地為例).第一步:征地告知.在征地報批前,市、縣(市)國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶.同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利.《征地告知書》應當在擬征土地所在地的村、組內張貼.征地按規定告知后,應當填寫《征地告知書送達證明》.征地告知后,農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗,搶建或突擊裝修的地上附著物,征地時不予補償.第二步:征地調查確認.在征地告知后,市、縣(市)國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等,據實填寫《征地調查結果確認表》,被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認.《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據,不作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證.知情確認屬于征地審查報批的必備材料.第三步:組織征地聽證.被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的,市、縣(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證.被征地的農村集體經濟組織和農戶在聽證告知后5個工作日內未提出聽證書面申請的,視為放棄聽證.放棄聽證的,市、縣(市)國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載,由經辦人簽字并加蓋公章.第四步組織報批材料.報批材料主要有:
1、建設用地項目呈報材料“一書四方案”即建設用地呈報說明書、征收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案;
2、補充耕地證明;
3、征地補償費用標準、安置措施的說明材料;
4、征地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書;
5、被征用農村集體經濟組織和農民要求聽證的,聽證筆錄;
6、占用林地的,提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》;
7、土地利用總體規劃審核意見;
8、農用地轉用計劃通知書;
9、土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證;
10、建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖;
11、擬占用土地的1/1萬分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖;
12、補充耕地位置圖(在1/1萬分幅土地利用現狀圖上標注);
13、失地農民簽署的知情確認材料.第五步:報批審查:根據批準權限,根據用地在土地利用總體規劃圖上的位置,分城市批次用地和村鎮批次用地或單獨選址項目用地等形式上報.審查并批準用地:由國務院和省級人民政審查批準,對于程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規劃、國家產業政策和用地政策,對上報的建設項目用地進行審查并批準用地.第六步:繳納有關稅費:用地經批準后,按規定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費,稅費繳清后方可領取用..。
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內容審核:李軒教授
來源:中國法院網-土地臨時征地協議,