拆遷補償流程是什么?,農(nóng)村拆遷室內裝修怎么賠償?,一、農(nóng)村拆遷室內裝修怎么賠償?農(nóng)村房屋拆遷補償標準 : 草房每平方米補償1900元; 磚瓦房每平方米補償2400元 ;搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元; 樓房(二層以上)每平方米
農(nóng)村房屋拆遷補償標準 : 草房每平方米補償1900元; 磚瓦房每平方米補償2400元 ;搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元; 樓房(二層以上)每平方米補償3300元 ; 地上(下)附著物使用等價補償標準;異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償,“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個人所有,按照市場標準補償給被拆遷農(nóng)民。
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產(chǎn)權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
其實無論是城市房屋的拆遷還是農(nóng)村房屋的拆遷,在行政機關實施拆遷行為的時候,行政機關需要及時的和被拆遷人之間就拆遷補償?shù)臄?shù)額等問題協(xié)商達成一致,在協(xié)商一致之后,行政機關需要在約定的期限內,向被拆遷人支付該筆拆遷補償費用。
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