● 圣運(yùn)推薦：光谷工業(yè)園拆遷補(bǔ)償征收，又一波拆遷通告涉及武漢這三個(gè)區(qū)域，有你家嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、光谷工業(yè)園拆遷補(bǔ)償征收,又一波拆遷通告涉及武漢這三個(gè)區(qū)域，有你家嗎

武漢的城市建設(shè)日新月異，房屋征收也一直是大家非常關(guān)心的話題。武漢這些區(qū)域又開(kāi)展房屋征收啦，速來(lái)圍觀!

      ——東西湖區(qū)——

      東西湖區(qū)人民政府房屋征收決定(東政征〔2022〕9號(hào))

      一、征收項(xiàng)目名稱

      吳家山街額頭灣老水務(wù)局片舊城改建房屋征收項(xiàng)目

      二、征收范圍

      位于吳家山街一清路以東、東吳大道以南、額頭灣路以西、東西湖大道以北區(qū)域(詳見(jiàn)房屋征收范圍附圖)，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積19983.93平方米(約合29.98畝)。

      三、調(diào)查概況

      被征收人90戶，征收總建筑面積16439.38平方米。其中，產(chǎn)權(quán)登記面積7549平方米;未經(jīng)登記建筑的建筑面積8890.38平方米(具體數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))。

      四、征收補(bǔ)償方式

      被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

      (一)貨幣補(bǔ)償

      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門(mén)按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

      被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評(píng)估單價(jià)×被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。

      (二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

      被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門(mén)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

      1. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況

      (1)九坤·五環(huán)_城，位于三秀路以西、聯(lián)盟路以北，房屋用途為住宅，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2023年12月30日。

      (2)北冰洋廣場(chǎng)，位于東西湖區(qū)四明路，房屋用途為辦公，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯現(xiàn)房。

      (3)紅榜商貿(mào)，位于東西湖區(qū)新溝農(nóng)場(chǎng)新溝火車站2號(hào)廠房，房屋用途為工交倉(cāng)，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯現(xiàn)房。

      2. 選房原則

      本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的順序。

      3. 結(jié)算方式

      (1)除征收個(gè)人住宅房屋以外的，按照被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值結(jié)清差價(jià);

      (2)征收個(gè)人住宅房屋，同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值的，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分不結(jié)算差價(jià);同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于被征收房屋價(jià)值的，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分結(jié)算差價(jià)。

      (3)應(yīng)調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)+ 建筑面積補(bǔ)助。

      (4)征收個(gè)人住宅房屋，因房屋結(jié)構(gòu)不可分的原因?qū)е戮徒繖n必須超面積選房的，原則上每戶超出面積最多不能超過(guò)10平方米，超出應(yīng)調(diào)換面積的部分，按被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)房屋面積不足應(yīng)調(diào)換面積的，不足部分按被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算差價(jià)。

      ——青山區(qū)——

      青山區(qū)“三舊”改造30街坊房屋征收項(xiàng)目房屋征收決定書(shū)

      一、征收項(xiàng)目名稱

      青山區(qū)“三舊”改造30街坊房屋征收項(xiàng)目

      二、征收目的

      舊城區(qū)改建

      三、征收范圍

      位于青山區(qū)冶金街，東臨工業(yè)二路，南臨鄂州街，西臨工業(yè)一路，北臨冶金大道(詳見(jiàn)征收范圍圖)

      四、調(diào)查概況

      該項(xiàng)目占地面積約79019.7平方米(最終以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，征收總戶數(shù)約901戶、征收房屋建筑面積約121078.67平方米(具體數(shù)據(jù)均以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))。

      五、征收補(bǔ)償方式

      被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

      被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

      (一)貨幣補(bǔ)償

      被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門(mén)按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

      被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)×被征收房屋評(píng)估單價(jià)。

      (二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

      (1)被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門(mén)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

      (2)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予建筑面積補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋建筑面積的12%。

      建筑面積補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)×12%×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)(如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房單價(jià)低于被征收房屋評(píng)估價(jià)，按被征收房屋評(píng)估價(jià)計(jì)算)。

      (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式及選房原則:

      征收個(gè)人住宅房屋、公有住宅房屋，依據(jù)被征收房屋所有權(quán)證，按照“一證一套”(產(chǎn)權(quán)共有的視為“一證”)選取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，本著先簽約、先搬遷、先選房的原則確定選房順序。

      (4)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源:

      南干渠項(xiàng)目(名稱暫定):位于青山區(qū)31街坊，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房套數(shù):623套，戶型:二室二廳、三室二廳，建筑面積:55平方米至130平方米(最終以房屋管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，交房期預(yù)計(jì)為36個(gè)月，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

      該項(xiàng)目允許被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)以上擴(kuò)大建筑面積30平方米以內(nèi)(含建筑面積補(bǔ)助)，實(shí)際選房面積按照房屋設(shè)計(jì)情況就近靠檔。因建筑結(jié)構(gòu)不可分等原因，選房的最終面積實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。

      被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)部分，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為15800元/平方米;擴(kuò)大建筑面積在20平方米以內(nèi)的(含建筑面積補(bǔ)助)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為15800元/平方米;20平方米(不含)至30平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為18800元/平方米;超過(guò)30平方米(不含)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(jià)為20606元/平方米。

      個(gè)人住宅房屋被征收人選擇南干渠項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋證載建筑面積×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

      (5)房屋征收部門(mén)根據(jù)征收工作實(shí)際需要可提供的其他房源。

      (三)貨幣補(bǔ)充性房源

      (1)金科城位于洪山區(qū)大洲村(K2地塊)。房源套數(shù):35套，戶型:三室二廳、四室二廳，建筑面積為112平方米至142平方米(最終以房屋管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，結(jié)算均價(jià)為17900元/平方米。

      (2)城投·秀水青城位于青山區(qū)和平大道與建設(shè)十一路交匯處。房源套數(shù):30套，戶型:二室二廳，建筑面積約為106.40平方米(最終以房屋管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，結(jié)算均價(jià)為12800元/平方米。

      (3)楊春湖畔二期位于洪山區(qū)楊春湖公園以北，友誼大道以南。房源套數(shù):30套，戶型:二室二廳、三室二廳，建筑面積為78平方米至121平方米(最終以房屋管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，交房時(shí)間預(yù)期約為2022年12月31日，交房標(biāo)準(zhǔn)為全裝修房，楊春湖畔二期房源結(jié)算均價(jià)為16000元/平方米(單價(jià)組成:毛坯房單價(jià)為13500元/平方米、全裝修單價(jià)為2500元/平方米)。

      個(gè)人住宅房屋被征收人選擇以上補(bǔ)充性房源的，按照貨幣方式補(bǔ)償，給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

      ——東湖高新區(qū)——

      汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項(xiàng)目房屋征收決定書(shū)

      一、征收項(xiàng)目名稱

      汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項(xiàng)目

      二、征收范圍

      東臨關(guān)山大道，西臨常青藤名苑小區(qū)和湖北省中醫(yī)院，南至創(chuàng)業(yè)街，北臨珞瑜東路。(征收范圍以征收紅線為準(zhǔn))

      三、調(diào)查概況

      征收總建筑面積約228400平方米，被征收人約2444戶，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積約167畝。具體征收面積和戶數(shù)以實(shí)際征收為準(zhǔn)。

      四、征收補(bǔ)償方式

      房屋征收部門(mén)對(duì)住字房屋被征收人提供貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，被征收人按有關(guān)規(guī)定和條件可選其中一種補(bǔ)償方式。征收公有住宅房屋的，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

      (一)貨幣補(bǔ)償

      貨幣補(bǔ)償總額:住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，與房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)向被征收人或公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償總額。

      貨幣補(bǔ)償總額=房屋價(jià)值補(bǔ)償+臨時(shí)安置補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償+貨幣補(bǔ)助+個(gè)人住宅改變房屋用途的補(bǔ)助+附屬設(shè)施補(bǔ)償+簽約搬遷貨幣獎(jiǎng)勵(lì)+小戶型住房困難補(bǔ)助+生活困難補(bǔ)助。

      (二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

      住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，由被征收人與房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源基本情況

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為金地·光谷世家小區(qū)，位于珞喻路886號(hào)，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總建筑面積約25萬(wàn)平方米(不含地下車庫(kù))，建設(shè)單位為武漢金地理想城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。主要戶型有以下幾種:

      40至60余平方米一居室及二居室，

      80至90余平方米二居室，

      100至150余平方米三居室，

      180余平方米及以上四居室(戶型詳情，見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)指揮部產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型公示面積表)。

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為國(guó)有出讓土地上的商品房，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房，按毛坯房交房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，配備水、電、氣等配套設(shè)施，交房標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值由本項(xiàng)目依法選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日。

      選房原則:本著先簽約、先受益的原則，被征收人簽約后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷騰退的，按照被征收人簽約時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。

二、漢陽(yáng)區(qū)5年拆除規(guī)劃

法律分析：1、大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，鸚鵡大道以東。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 349 戶，建筑面積約 5.95 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

2、大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，顯正街以北。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 890 戶，建筑面積約 8.76 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

3、大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項(xiàng)目項(xiàng)目征收范圍：本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，攔江路以北。項(xiàng)目調(diào)查概況：本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 859 戶，建筑面積約 12.3 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

4、大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項(xiàng)目本項(xiàng)目位于攔江路以北，天主教堂以東。本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 1390 戶，建筑面積約 12 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

5、大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項(xiàng)目本項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道以南，攔江路以北，濱江大道以西。本項(xiàng)目征收總戶數(shù)約為 2141 戶，建筑面積約 17.44 萬(wàn)平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

6、江漢七橋(解放大道～漢陽(yáng)大道)工程征收范圍：本次征收范圍位于漢陽(yáng)區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶，建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。征收簽約期限為3個(gè)月。

7、郭茨口小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目征收范圍：位于漢陽(yáng)區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。

8、武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片拆遷拆遷范圍：項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽(yáng)大道，西至五龍路，總占地土地面積約127畝，建筑面積約15萬(wàn)平方米，約1100戶。

9、漢陽(yáng)區(qū)大橋局片舊城改建改建范圍：項(xiàng)目東起晴川大道，西至漢陽(yáng)公園，南臨漢陽(yáng)大道，北達(dá)龜山風(fēng)景區(qū)，總占地土地面積約234畝，建筑面積約25.13萬(wàn)平方米，約2700戶。

10、漢陽(yáng)八宗地塊啟動(dòng)舊城改造拆遷征收征收范圍：八宗地塊分別為漢陽(yáng)漁場(chǎng)片、漢陽(yáng)復(fù)印機(jī)廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴(kuò)大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、武漢市政府搬遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶，新建、籌集租賃房9.3萬(wàn)套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、武漢漢陽(yáng)拆除計(jì)劃

法律分析：拆除規(guī)劃如下：

龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計(jì)劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽(yáng)小區(qū)、雅麗花園二期

五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號(hào)建行宿舍、共勉街12-15號(hào)湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號(hào)、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號(hào))、琴臺(tái)村小區(qū)，棉花街9-23號(hào)、攔江路141-149號(hào)、群建路16-18-32號(hào)、陶家巷5-6號(hào)、晴川巷1號(hào)、陽(yáng)新路8、10、14號(hào)，水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運(yùn)宿舍、博力花園、武漢燃?xì)鉄崃λ奚帷⒐╇娝奚?、?dòng)物園宿舍、國(guó)棉宿舍、3510宿舍、機(jī)械化宿舍、赫山新村161-171號(hào)、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長(zhǎng)汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運(yùn)宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū)，赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村，王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽(yáng)大道口片區(qū)，博雅園、水保局、街宿舍，吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū)，鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財(cái)校宿舍、儲(chǔ)備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析：武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶，新建、籌集租賃房9.3萬(wàn)套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。其中各區(qū)政府工作報(bào)告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動(dòng)濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個(gè)老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動(dòng)43個(gè)、完成32個(gè)老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實(shí)施老舊小區(qū)余熱供暖項(xiàng)目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對(duì)42個(gè)新增老舊小區(qū)進(jìn)行改造。東西湖區(qū)：實(shí)施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個(gè)老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個(gè)老舊小區(qū)綠化改造升級(jí)任務(wù)。黃陂區(qū)：推進(jìn)前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽(yáng)區(qū)：蓮花村小區(qū)（計(jì)算機(jī)外所）、漢陽(yáng)大道67-113號(hào)、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長(zhǎng)航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達(dá)小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長(zhǎng)江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機(jī)四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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投稿：顧博峰

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