違章建筑的認定標準，違章建筑由城鄉規劃部門認定是哪一個規定，一、違章建筑由城鄉規劃部門認定是哪一個規定關于實體性的法律規定對于違章建筑處置問題的直接法規依據，報告指出，具體說來就是《中華人民共和國城市規劃法》第四十條的具體規定，其中明確指出
關于實體性的法律規定對于違章建筑處置問題的直接法規依據，報告指出，具體說來就是《中華人民共和國城市規劃法》第四十條的具體規定，其中明確指出，“在城市規劃范圍內，如果沒有取得有關建設工程規劃許可證或違反了該證書所規定的條件進行建設行為，嚴重破壞或影響到城市整體規劃的，其建設者必須立即停建、限期進行拆除或是被沒收其違法涉及的建筑物、構筑物或其他相關設施；但是，如果違法行為對于城市規劃并無過于嚴重的影響，還可以通過改正措施進行彌補的話，由縣級以上地方人民政府城規部門也即城市規劃的行政主管單位有權發出命令，要求建設者限期改正錯誤做法，同時作出適當罰款之懲處。”根據這條嚴格的規定，我們可以從中總結得出如下五個要點，將其作為處理與這一類型的糾紛相類似的事件的堅實基礎：
1、村級以上地方人民政府的城規部門應當享有處理違規建筑問題的行政職權以及對違規行為做出行政認定的權力，具備這方面的職責；
2、需要針對各種復雜的情形加以區分，然后針對非違法構造的狀況，例如正在施工中或尚未完全竣工的建筑，提出對應的處理方案，例如停止建設、限期進行拆除、對違法構造予以沒收、及時補救處理措施且規定罰款金額等。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十三條城鄉規劃編制單位取得資質證書后，不再符合相應的資質條件的，由原發證機關責令限期改正;逾期不改正的，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
在以下情況中的任何一種，皆可判定為違章建筑：
(一)占據了本應作為公眾場所、公共設施用地或者公共綠化用地的建筑空間；
(二)未能依照獲批制定的設計圖進行施工的建筑；
(三)未經授權擅自進行改建、加蓋的建筑；
(四)農村集體經濟組織非農建設用地或村民個人自用宅基地未經許可轉讓所興建的建筑；特別是位于特區內且城市化程度較高的居民社區或股份合作公司的非農業用地未經許可轉讓所興建的建筑；
(五)農村集體經濟組織的非農業用地或村民個人自用宅基地的違規建設行為，其違背了城市規劃的要求，或者所建設規模超過了政府部門規定的最高限制；
(六)擅自更改工業廠房、住宅以及其它建筑物的原本使用用途的建筑；
(七)超過期限尚未被清拆的臨時建筑；
(八)違反國家相關立法、法律及法規中關于違法建筑處理規定的其他建筑項目。
違章建筑的處理方式主要包括但不僅限于以下四類：限期拆除、責令限期整改、暫時擱置處理以及暫時處分。
《土地管理法》第七十八條
農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
本報告明確指出，關于違章建筑的處置，直接的法律根據源自于我國的《中華人民共和國城市規劃法》第四十條之規定。該條款明確規范了相關行為，具體如下：任何未依法取得建設工程規劃許可證或者違反相關規定進行建設的行為，只要對城市規劃造成破壞或者產生明顯不良影響，那么建設方就必須立即停止建設，強制拆除甚至是沒收違法建筑物，并且可能面臨相應的罰款處罰。縣級及以上地方各級人民政府的城鄉規劃主管部門擁有對此類問題的處理權，他們需要根據實際情況，采取諸如停工、拆除、沒收、補救以及罰款等多種措施來解決違章建筑所引發的爭議。這無疑為我們處理違章建筑糾紛提供了堅實的法律基礎。
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-違章建筑由城鄉規劃部門認定是哪一個規定，違章建筑的認定標準
