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違章搭建的認定流程是什么?違章搭建怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 09:43:51
  • 作者:

    圣運律師
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一、違章搭建怎么處理

倘若未取得或未能遵照建筑建設工程規劃許可證中的相關規定進行施工建造,縣級及以上地方政府城鄉規劃主管部門有權責令施工方立即停下施工作業。而對于仍有挽救余地,能夠通過修正計劃來消除對規劃實行可能產生的不良影響者,當地規劃主管部門將限定施工作業方面在特定時限內完成相應的補救措施,同時處以相當于建設工程總造價百分之五至百分之十以下的罰金作為懲戒。若建構筑物對環境已經產生了實質性的侵擾,已無法挽回,那么當地規劃部門將會明確設定整改期限,要求施工方予以拆除。如果實在無法進行拆除裝復的話,行政機關有權依法收繳該設施及其違法獲取的收益,并視情節輕重處以相當于建設工程造價百分之十以下的罰款作為警示。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

二、違章搭建的認定流程是什么

首先,執法機關需要對違法建筑進行查證。這種發現可能來自于執法部門本身的巡查工作,或是由公眾或其他機構提出舉報反映;

其次,在確認真實存在違法建筑之后,執法機關將依法進入立案審批階段。此程序為內部流程,旨在確認立案調查的必要性及規范性;

再者,執法人員需對違法建筑的建設情況進行深入調查,包括核實其是否具備相關規劃許可手續,以及對涉案當事人進行問詢和制作詢問筆錄;接下來,執法機關會根據實際情況,制作限期拆除決定書,并向相關當事人進行送達。若未能找到違建所有人,則可通過公告方式進行送達;當限期拆除期限屆滿后,若當事人仍未自行拆除,執法機關將給予其6個月的訴訟期;隨后,執法機關將發出催告通知,要求當事人盡快履行拆除義務,催告期為10個工作日;緊接著,執法機關將依法制作強制拆除決定書,并再次送達給當事人;

最后,在實施強制拆除之前,執法機關還將進行公告公示,以確保程序合法合規。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;

逾期不改正的,可以拆除。

如若發生違規行為,違反了《建筑規劃許可證》中的相關規定進行施工操作,縣級以及上級城鄉規劃主管部門有權采取強制性的手段,要求施工方立即停止施工在這種情況下,如果還存在挽救的余地,主管部門會嚴格制定相應的補救措施,同時對其進行適度的經濟處罰,罰款額度為建設工程總造價的百分之五至百分之十然而,如果已經對環境產生了實際的損害并且這種損害是不可逆轉的,那么就需要對違規建筑物進行拆除處理當這種情況下無法進行拆除時,則需要沒收相關的設備設施以及違法所得,同時還要對其進行嚴厲的經濟處罰,罰款額度最高可以達到建設工程總造價的百分之十

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