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土地補(bǔ)償費(fèi)有什么項(xiàng)目?土地補(bǔ)償費(fèi)每畝多少錢(qián)：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-15 14:46:30
作者：
圣運(yùn)律師
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土地補(bǔ)償費(fèi)有什么項(xiàng)目，土地補(bǔ)償費(fèi)每畝多少錢(qián)，一、土地補(bǔ)償費(fèi)每畝多少錢(qián)關(guān)于我國(guó)因國(guó)家公共利益需要進(jìn)行的土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)具體的土地性質(zhì)與相關(guān)法律法規(guī)所確定的。具體而言，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，但大致包括以下幾方面內(nèi)容：1) 對(duì)于

土地補(bǔ)償費(fèi)有什么項(xiàng)目?土地補(bǔ)償費(fèi)每畝多少錢(qián)：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地補(bǔ)償費(fèi)每畝多少錢(qián)

關(guān)于我國(guó)因國(guó)家公共利益需要進(jìn)行的土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)具體的土地性質(zhì)與相關(guān)法律法規(guī)所確定的。具體而言，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，但大致包括以下幾方面內(nèi)容：

1).對(duì)于耕地上的農(nóng)作物，給予的補(bǔ)償主要是依據(jù)旱田、水田以及菜田三種類型來(lái)確定相應(yīng)的補(bǔ)償金額。在旱田中，每畝的補(bǔ)償金額約為

5.3萬(wàn)人民幣；在水田中，每畝的補(bǔ)償金額大約為9萬(wàn)人民幣；而在菜田中，每畝的補(bǔ)償金額則可達(dá)到約15萬(wàn)人民幣。

2).在基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，按照旱田、水田以及菜田三種類型計(jì)算出的平均值分別為5.8萬(wàn)人民幣、9.9萬(wàn)人民幣以及15.6萬(wàn)人民幣。

3).在林地上的農(nóng)用土地被征收時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝13.8萬(wàn)人民幣左右。

4).當(dāng)工礦建設(shè)用地、城鎮(zhèn)居民住宅用地、交通設(shè)施用地等集體建設(shè)用地被征用時(shí)，其平均每畝的補(bǔ)償金額約為13.6萬(wàn)人民幣。

5).對(duì)于那些因暫時(shí)閑置或未被利用的土地，按照其土地性質(zhì)和面積大小等因素可以得到每畝近2.1萬(wàn)人民幣的補(bǔ)償。

6).此外，還有林木類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也較為詳細(xì)，具體來(lái)說(shuō)，楊樹(shù)、柳樹(shù)、榆樹(shù)、槐樹(shù)等林木1至3年內(nèi)被砍伐后，每畝的補(bǔ)償金額為6000元人民幣；從第四年開(kāi)始到十三年間，此類林木每畝的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)樹(shù)木生長(zhǎng)年限的增加而升至12000至36000元人民幣之間；而到了14年至20年間，每畝的補(bǔ)償金額更是高達(dá)60000至80000元人民幣不等；超過(guò)21年后，其每畝的補(bǔ)償金將穩(wěn)定在約32000元人民幣水平。

7).再如柞樹(shù)類林木，1至3年內(nèi)被砍伐之后，其每畝的補(bǔ)償金額約為12000元人民幣;從第四年開(kāi)始到二十年間，此類林木的每畝補(bǔ)償金額會(huì)逐漸提升到18000至30000元人民幣之間;若是從第21年至50年來(lái)算，每畝的補(bǔ)償金大概在44000至60000元人民幣之間；

然而若是大于等于51年的此類林木被砍伐，那么每畝的補(bǔ)償金額就可達(dá)到約24000元人民幣的水平。

8).還有紅松樹(shù)，1至3年內(nèi)被砍伐的話，其每畝的補(bǔ)償金額約為12000元人民幣;若在4至20年間砍伐，則每畝的補(bǔ)償金額會(huì)在20000至31000元人民幣之間波動(dòng);而自21年至40年間砍伐的話，每畝的補(bǔ)償金額將可能升至56000至62000元人民幣之間;至于41至70年的這類樹(shù)木，那么每畝的補(bǔ)償金將會(huì)穩(wěn)定在約168000元人民幣的水平;而如果樹(shù)木的年齡已經(jīng)到達(dá)了71年以上，那么其每畝的補(bǔ)償金額將為126000元人民幣。

9).最后，對(duì)于人工森林植被的恢復(fù)費(fèi)用也有明確規(guī)定,其中用于木材生產(chǎn)的林地、經(jīng)濟(jì)林地、燃料林地以及苗圃每畝的補(bǔ)償金額為120000元人民幣;而尚未成熟的幼林地每畝的補(bǔ)償金額則為86600元人民幣;用于防護(hù)林與特殊用途林的林地每畝補(bǔ)償為63360元人民幣;而如果是國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林區(qū)或是特設(shè)定用途林區(qū)的話，那么每畝的補(bǔ)償金額則可以達(dá)到約76670元人民幣;對(duì)于撒布林地、灌木林地而言,它們每畝的補(bǔ)償則為50000元人民幣;而那些尚不適合種植、曾經(jīng)開(kāi)采過(guò)的地方以及火燒過(guò)的地方，每畝的補(bǔ)償價(jià)格則大概為43340元人民幣。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)有什么項(xiàng)目

土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地補(bǔ)償費(fèi)每畝多少錢(qián)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。