一、被征收方的疑惑—征地拆遷律師為什么不可以“先打官司后付費(fèi)”！

“律師您好，我們這邊有一個(gè)征地拆遷項(xiàng)目，由于征收方存在很多違法行為，我們之前關(guān)注過(guò)您打的官司，您來(lái)打這個(gè)官司絕對(duì)能贏的，但是我現(xiàn)在沒(méi)有足額的代理費(fèi)，我們能不能打完官司之后再給代理費(fèi)，我們可以把得到的補(bǔ)償一半都分給您……”這是律師前段時(shí)間接到的咨詢(xún)，雖然這樣的條件非常具有誘惑力，但律師出于職業(yè)道德還是拒絕接手這一案件。很多不明白的群眾肯定會(huì)說(shuō)律師傻，今天律師就為大家解釋一下為什么我拒絕了提出這個(gè)條件的客戶(hù)。

首先大家應(yīng)當(dāng)明確對(duì)于“先打官司后付費(fèi)”，其實(shí)就是風(fēng)險(xiǎn)代理。風(fēng)險(xiǎn)代理主要指的是當(dāng)事人和律師之間的一種特殊的委托訴訟關(guān)系，律師在完成當(dāng)事人委托的事項(xiàng)后，當(dāng)事人按照一定的訴訟標(biāo)的額的一定比例支付律師相應(yīng)的報(bào)酬。如果委托的事項(xiàng)執(zhí)行不能或敗訴，則律師不能獲取任何報(bào)酬。我國(guó)法律并不全部禁止風(fēng)險(xiǎn)代理的存在，根據(jù)我國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和司法部頒布的《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定可知，對(duì)于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的大部分民事關(guān)系可以實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)代理。但是對(duì)于涉及到婚姻、繼承財(cái)產(chǎn)關(guān)系案件、請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬案件、請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇案件、以及請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、工傷賠償、撫恤金、救濟(jì)金等案件不可以實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)代理。同時(shí)，對(duì)于國(guó)家賠償案件、刑事訴訟、行政訴訟案件和群體性訴訟案件也是禁止進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)代理的。

然而，征地拆遷案件一部分屬于行政訴訟案件，而在實(shí)踐中可能演化為群體性案件，律師在接受此案件時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，禁止出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)代理的情況。律師若違反該類(lèi)規(guī)定，不僅會(huì)導(dǎo)致自身受到相關(guān)處罰，同時(shí)也會(huì)損害當(dāng)事人的利益。此外，由于在征地拆遷過(guò)程中律師需要做大量的工作，涉及的范圍較廣，因此其時(shí)間周期較長(zhǎng)，若采用風(fēng)險(xiǎn)代理的方式會(huì)打消律師工作的積極性;對(duì)于為接案子就違反這一規(guī)定的律師，其自身就存在弱點(diǎn)，在案件代理過(guò)程中容易受制于人，從而導(dǎo)致不能全心全意為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益。同時(shí)對(duì)于當(dāng)事人而言，由于自身并沒(méi)有交代理費(fèi)，因此可能對(duì)聘請(qǐng)的律師存在信任缺失問(wèn)題，導(dǎo)致律師和當(dāng)事人之間存在隔閡，不能有效快速的進(jìn)行維權(quán)。

因此律師在這里提醒大家，律師在代理征地拆遷案件時(shí)需要具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力，對(duì)于征地拆遷案件大家一定要謹(jǐn)慎選擇負(fù)責(zé)任的律師，同時(shí)律師代理費(fèi)相對(duì)于能夠拿到的拆遷補(bǔ)償款真的屬于小巫見(jiàn)大巫，萬(wàn)萬(wàn)不可因?yàn)槁蓭煷淼膯?wèn)題導(dǎo)致自己的權(quán)益受損，這樣更加得不償失。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷請(qǐng)律師打官司行不行

拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專(zhuān)職或兼職就房屋拆遷過(guò)程中的法律關(guān)系和法律糾紛為當(dāng)事人提供拆遷法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師，業(yè)務(wù)范圍包括：宅基地房屋拆遷補(bǔ)償糾紛、農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償糾紛、城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛、租賃房屋拆遷補(bǔ)償糾紛，公房拆遷補(bǔ)償安置糾紛、拆除違章糾紛等。

【法律依據(jù)】

《律師法》第二十八條

律師可以從事下列業(yè)務(wù)：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；

（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類(lèi)訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；

（七）解答有關(guān)法律的詢(xún)問(wèn)、代寫(xiě)訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。

三、找拆遷律師打官司能提高拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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