一、認為拆遷不合理怎樣維權

1、若雙方達不成拆遷補償安置協議的，當事人應當先申請行政裁決，對行政裁決不服的，再申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。

2、拆遷當事人訂立補償安置協議后一方反悔的，可以視約定提起民事訴訟或申請仲裁。拆遷人和被拆遷人達成的補償安置協議屬于民事合同，一方當事人訂立補償安置協議后又反悔的。

3、行政機關違法強制拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟。

4、拆遷人在雙方未達成拆遷補償安置協議，又沒有強制拆遷依據的情況下，對被拆遷人的房屋進行拆除造成財產損失的，被拆遷人可以向人民法院提起，要求拆遷人承擔賠償損失的民事責任。最后，若被拆遷人認為本地區不應被拆遷，即認為拆遷許可證違法，則可以以發放拆遷許可證的行政機關為被告，向人民法院提起行政訴訟。

二、如何申請裁決程序

第一步：向市、縣人民政府遞交協調申請：申請中應該說明認為補償太低的事實依據。

第二步：向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：協調不成或自申請協調之日起60日內不予協調的，向批準征收該土地的政府(國務院或省級政府)申請裁決。

第三步：申請行政復議或提起行政訴訟：如果當事人對裁決機關作出的裁決不服，應該在收到裁決書之日起60日內依法申請行政復議或者在3個月內直接向人民法院提起行政訴訟，如果經過復議后再提起行政訴訟，應當在15日之內向人民法院起訴。但國務院裁決除外。

3、申請人的主體資格申請人應是征地相對人或者利害關系人，即被征土地的所有權人、使用權人。

可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

4、協調和裁決的主管機關征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位，具體協調、裁決的辦事機構有的省是國土資源部門，也有的省是政府法制機構。

三、拆遷糾紛起訴聘請律師主要起什么作用

1、被拆遷人的指路明燈

大多數房屋拆遷的被拆遷人員都不知所措，原因是他們不了解相關法律，不了解拆遷過程以及拆遷補償標準等問題，因此他們沒有得到合理的拆遷補償。在賠償協議時補償總是太少，而拆遷律師具有法律知識和多年處理案件的經驗，他們可以根據相關法律給出合理的建議，被拆遷人獲得合理拆遷補償將大大增加。

2、被拆遷人的規劃師

房屋拆遷涉及許多部門因此權利保護也注定是一個復雜的過程，維權是一項需要拆遷律師參與的過程，包括涉及哪些法律，我們何時應該使用，這些都需要提前規劃。拆遷律師代理一個案件后會對每一個細節進行仔細分析評估，拿出一套適合本案件的維權方案。

3、被拆遷人的偵查員

房屋拆遷和土地征收時很多機關操作并不規范造成很多相關文件并不準確，很多時候被拆遷人并不能獲得拆遷的一些相關真實信息，對于普通人來說沒有法律知識，對于一些相關文件沒有人會懷疑文件的合法性，拆遷律師可以幫被拆遷人分析出相關文件是否合法，是否存在漏洞。

四、拆遷糾紛起訴請律師怎么收費

【按件收費】

一般無財產爭議性質的案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。

【計時收費】

一般在律師提供前期咨詢服務的時候都是計時收費的，根據咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。

【按標的額收費】

案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費。

1、爭議標的在10萬元以下部分 8%—10%，最低一般不低于5000元;

2、爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%—7%;

3、爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%;

4、爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%;

5、爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%;

6、爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%。

如果被拆遷人的權益受到了損害，可以向有關部門申請行政裁決或者行政復議等方式處理，要是裁決的結果無法令被拆遷人滿意，可以向法院起訴。以上就是關于拆遷不合理怎樣維權的相關介紹。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-認為拆遷不合理怎樣維權，如何申請裁決程序