一、商業拆遷安置協議的時效是多久?

商業拆遷糾紛的訴訟時效是3年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

《民法典》

第一百八十八條

【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、商業拆遷安置糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

三、商業拆遷安置協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

四、商業拆遷安置糾紛滿足哪些條件可以申請仲裁?

(一)有仲裁協議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

五、商業拆遷安置糾紛的舉證責任是怎樣的?

1、當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。

2、當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。

3、人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

六、商業拆遷安置糾紛的證據類型有哪些?

(一)當事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽資料;

(五)電子數據;

(六)證人證言;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗筆錄。

雖然商業拆遷安置協議的時效是3年，但是發生拆遷安置糾紛后導致訴訟時效中斷的情形也非常多。雖然民事主體之間簽訂的拆遷安置協議不具有強制執行力，但簽完拆遷安置協議書以后又反悔的，反悔的一方需要承擔違約責任。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-商業拆遷安置協議的時效是多久，商業拆遷安置糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些?