違章建筑有征收補償嗎?,一般來說拆除違建怎么處理,一、一般來說拆除違建怎么處理1、違章建筑如果被認定為違法建筑的,國家是不予補償的。國家規定,違章建筑不僅要被拆除,違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。2、違章建筑是指未取得擬建工程規
1、違章建筑如果被認定為違法建筑的,國家是不予補償的。國家規定,違章建筑不僅要被拆除,違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
2、違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
3、違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點,并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風貌,并制約城市健康發展和城鄉規劃執行,也影響了城市的未來發展。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
違章建筑沒有征收補償,根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。”因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。
對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理,當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿,可以依法申請行政復議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結前,不能作出征收補償決定。
違章建筑的存在在一定程度上本身就危及他人的正常出入,也不單純的是有損市容市貌,其實基本當時沒有市政工程,違章建筑被拆除這也是遲早的事情。總之,拆遷違章建筑這本來就是政府部門義不容辭的義務,不可能還需要給當事人債權支付所謂的補償費。
三、違章建筑主要包括哪些情況?
違章建筑主要包括以下幾種情況:
1、未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
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內容審核:羅娟律師
來源:臨律-一般來說拆除違建怎么處理,違章建筑有征收補償嗎?