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農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地能不能贈予已經(jīng)有宅基地住戶：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地能不能贈予已經(jīng)有宅基地住戶

關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否被賦予或贈送的問題，依現(xiàn)行法規(guī)政策規(guī)定，農(nóng)村村民依法享有的宅基地使用權(quán)可以進行贈與。

值得注意的是，農(nóng)村村民作為單一家庭單位，僅能合法持有一處宅基地，若已經(jīng)出售、租賃或贈與了原有住宅，并再度提出申請時，將會受到禁止性規(guī)定的限制。

此外，針對宅基地的性質(zhì)和用途而言，農(nóng)民只享有使用而非所有的權(quán)限。

因此，無論是出于贈禮還是遺囑繼承的目的，所涉及的對象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有權(quán)。

根據(jù)現(xiàn)行法律制度，農(nóng)村村民作為家庭單位，可按需分配宅基地，但宅基地面積不宜超出省、自治區(qū)、直轄市政府所設(shè)定的標準。

對于那些人均土地有限、無法保證每戶均擁有一處宅基地的區(qū)域，縣級以上地方人民政府應(yīng)在充分啟動程序，按相關(guān)標準確保農(nóng)村村民的居住權(quán)益得以落實。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地能不能贈予已經(jīng)有宅基地住戶”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。