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宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地可以做小型加工嗎，一、宅基地可以做小型加工嗎宅基地乃農(nóng)村群眾依據(jù)法令規(guī)范向當(dāng)?shù)丶w組織方申請(qǐng)獲得用于建造私人住房之用地，此種權(quán)利與房屋建構(gòu)結(jié)為一體，不可分割。民法典明確認(rèn)定并維護(hù)宅基地使用權(quán)的存在，其主旨在于確保農(nóng)民

宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地可以做小型加工嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、宅基地可以做小型加工嗎

宅基地乃農(nóng)村群眾依據(jù)法令規(guī)范向當(dāng)?shù)丶w組織方申請(qǐng)獲得用于建造私人住房之用地，此種權(quán)利與房屋建構(gòu)結(jié)為一體，不可分割。

民法典明確認(rèn)定并維護(hù)宅基地使用權(quán)的存在，其主旨在于確保農(nóng)民能夠合法地利用土地來(lái)進(jìn)行住宅的建造、擁有以及管理。

凡未能達(dá)成這一主旨的事項(xiàng)，通常情況下均無(wú)法享有宅基地使用權(quán)。

對(duì)于已占用但未經(jīng)許可將其用于其他用途或者長(zhǎng)期未對(duì)所占有宅基地進(jìn)行新建住宅活動(dòng)且超過(guò)法定時(shí)限者，農(nóng)村集體組織有權(quán)依法予以回收，并以結(jié)束使用權(quán)的方式對(duì)此問(wèn)題加以處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。

對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村宅基地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)槠渌袡?quán)屬于村集體，但其使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓必須在征地宅基地所有權(quán)人（集體經(jīng)濟(jì)組織）同意的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，且受讓人須為符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)需交納任何土地費(fèi)用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。

法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣系姆课菟袡?quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨房走”是我國(guó)現(xiàn)行法的一項(xiàng)基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓。

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿(mǎn)足以下條件：

(1)只能同一村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓;

(2)必須得經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的同意、批準(zhǔn);

(3)宅基地使用權(quán)是不能夠進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，一般說(shuō)轉(zhuǎn)讓都是地隨房子一起;

(4)轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村房屋(包含宅基地);

(5)受讓人沒(méi)有房屋和宅基地，且符合當(dāng)?shù)卣厥褂脵?quán)的分配條件。

但注意的是，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效：

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi);

2、法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《土地管理法》第六十二條第一款

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“宅基地可以做小型加工嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。