宅基地拆遷怎么維權，宅基地拆遷怎么分配房屋，一、宅基地拆遷怎么分配房屋(1)被拆遷的集體土地住宅房屋的補償金額等于該房屋補償單價乘以其居住房屋的建筑面積。對于同一拆遷區域內擁有多處集體土地住宅房屋的被拆遷戶，需要根據房屋結構以及其等級進行劃
(1)被拆遷的集體土地住宅房屋的補償金額等于該房屋補償單價乘以其居住房屋的建筑面積。
對于同一拆遷區域內擁有多處集體土地住宅房屋的被拆遷戶，需要根據房屋結構以及其等級進行劃分并單獨計算補償金額再將所有補償金額相加得出最終結果。
(2)宅基地所有權區位補償金額則等于綜合補償單價乘以已經確定的宅基地土地補償面積。
值得注意的是，對于那些尚未超過批準使用期限的臨時性建筑物，我們會按照其重置成本與剩余使用期限來進行補償，但不會給予宅基地土地所有權區位補償金額。
關于集體土地住宅房屋補償單價以及宅基地土地所有權區位補償單價，這兩個數值將會由市國土房管局根據從化市的國民經濟發展狀況、從化市國有土地所有權基準地價以及房地產市場的變化趨勢進行適時調整，并且經過市人民政府的批準之后，會定期對外公布。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
依據我國相關法律法規，針對宅基地方面產生的爭端問題，主要可采納以下三種有效途徑進行妥善解決:
（1）以談判解決為首選策略。
若涉及到土地所有權或使用權存在爭議，鼓勵相關當事人通過充分協商來尋求合理的解決方案。
當公民之間因宅基地產生矛盾時，首先應當選擇以和諧、友善的方式進行溝通協商予以解決。
（2）行政手段同樣具有重要作用。
若涉及到個人間或個人與集體間關于宅基地的糾紛，建議交由所在鄉鎮級人民政府或縣級以上政府部門負責處理。
在面臨侵犯土地所有權或使用權方面的爭議時，經由縣市級以上地方政府土地管理部門裁定后，有權要求相關方立即停止侵權行為并賠償受害者相應損失。
（3）司法程序亦是備選之策。
若當事人針對有關政府部門做出的處理決定存有異議，可在收到處理決定書面通知之日起30天內，依法向人民法院提出上訴。
這表明，公民之間就土地使用權及所有權出現的摩擦，需先預交給相關行政機構予以處理，只有在對處理結果表示不滿時，方可依法向人民法院提起訴訟。
反之，未經授權的擅自侵權行為，被侵權者有權放棄經過行政機關的處理環節，直截了當地訴諸至人民法院。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地拆遷怎么分配房屋”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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內容審核：李娜娜律師
來源：臨律-宅基地拆遷怎么分配房屋，宅基地拆遷怎么維權
