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土地承包經營權的客體是哪些意思?為哪些土地承包經營權不能出質:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:32:58
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經營權的客體是哪些意思,為哪些土地承包經營權不能出質,一、為哪些土地承包經營權不能出質以土地承包經營權設定質押權,在質押權實現時將有可能導致土地承包經營權人喪失這項極為重要的權利,從而淪為失地農民。 可以出質的財產有: (一)匯票、

土地承包經營權的客體是哪些意思?為哪些土地承包經營權不能出質:今日在線土地征收法律咨詢

一、為哪些土地承包經營權不能出質

以土地承包經營權設定質押權,在質押權實現時將有可能導致土地承包經營權人喪失這項極為重要的權利,從而淪為失地農民。

可以出質的財產有:

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉讓的基金份額、股權;

(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;

(六)現有的以及將有的應收賬款;

(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

土地承包經營權的法律性質,立法上主要有兩種,一種是物權性質的土地承包經營權,另一種是債權性質的土地承包經營權。

其中物權性質的土地承包經營權包括:通過家庭承包的方式取得物權性質的土地承包經營權;通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書。確認承包方的土地承包經營權,承包方即享有物權性質的土地承包經營權。

債權性質的土地承包經營權,即以其他方式承包農村土地,未取得土地承包經營權證或者林權證等證書,承包方只享有債權性質的土地承包經營權。以其他形式承包的土地實行債權保護,當事人的權利義務、承包期和承包費等,均由合同議定,承包期內當事人也可以通過協商予以變更。

《中華人民共和國民法典》第四百四十條

債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質,其中不包括土地承包經營權:

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉讓的基金份額、股權;

(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;

(六)現有的以及將有的應收賬款;

(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

二、土地承包經營權的客體是哪些意思

土地承包經營權的客體是指農村土地,而農村土地包括農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地。

土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。

該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。

土地承包經營權流轉的基本原則有:

1、堅持土地流轉與土地確權相結合的原則。

2、堅持土地流轉與發展特色主導產業相結合的原則。

3、堅持土地流轉與發展設施農業相結合的原則。

4、堅持土地流轉與農業產業化相結合的原則。

5、堅持土地流轉與發展農民專業合作社相結合的原則。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二條,本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地。

三、離婚時土地承包經營權怎么分割

離婚時,對土地承包經營權的分割一般應遵循的原則:

(1)保護國家和集體土地所有權。離婚時分割土地承包經營權時,要切實保護國家和集體的土地所有權,只能對承包經營權進行分割,不能對土地進行分割。

(2)保護離婚婦女土地經營權的原則。必須保障離婚婦女的土地承包經營權,以保障其最基本的生活來源和生存條件。

(3)有利于生產、方便經營、管理的原則。夫妻離婚時,對共有財產中的重要生產資料和養殖、種植業中的土地承包經營權進行分割時,要遵循有利于生產、方便經營管理的原則處理。

《民法典》第一千零八十七定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-為哪些土地承包經營權不能出質,土地承包經營權的客體是哪些意思

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