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土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思?為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 12:32:58
作者：
圣運律師
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土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思，為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)，一、為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定質(zhì)押權(quán)，在質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)時將有可能導致土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失這項極為重要的權(quán)利，從而淪為失地農(nóng)民。可以出質(zhì)的財產(chǎn)有： (一)匯票、

土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思?為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)：今日在線土地征收法律咨詢

一、為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)

以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定質(zhì)押權(quán)，在質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)時將有可能導致土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失這項極為重要的權(quán)利，從而淪為失地農(nóng)民。

可以出質(zhì)的財產(chǎn)有：

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

土地承包經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)，立法上主要有兩種，一種是物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，另一種是債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

其中物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)包括：通過家庭承包的方式取得物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)；通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書。確認承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方即享有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，即以其他方式承包農(nóng)村土地，未取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，承包方只享有債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。以其他形式承包的土地實行債權(quán)保護，當事人的權(quán)利義務(wù)、承包期和承包費等，均由合同議定，承包期內(nèi)當事人也可以通過協(xié)商予以變更。

《中華人民共和國民法典》第四百四十條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)，其中不包括土地承包經(jīng)營權(quán)：

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是哪些意思

土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是指農(nóng)村土地，而農(nóng)村土地包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。

該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則有：

1、堅持土地流轉(zhuǎn)與土地確權(quán)相結(jié)合的原則。

2、堅持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展特色主導產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的原則。

3、堅持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)相結(jié)合的原則。

4、堅持土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合的原則。

5、堅持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社相結(jié)合的原則。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條，本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

三、離婚時土地承包經(jīng)營權(quán)怎么分割

離婚時，對土地承包經(jīng)營權(quán)的分割一般應(yīng)遵循的原則：

(1)保護國家和集體土地所有權(quán)。離婚時分割土地承包經(jīng)營權(quán)時，要切實保護國家和集體的土地所有權(quán)，只能對承包經(jīng)營權(quán)進行分割，不能對土地進行分割。

(2)保護離婚婦女土地經(jīng)營權(quán)的原則。必須保障離婚婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)，以保障其最基本的生活來源和生存條件。

(3)有利于生產(chǎn)、方便經(jīng)營、管理的原則。夫妻離婚時，對共有財產(chǎn)中的重要生產(chǎn)資料和養(yǎng)殖、種植業(yè)中的土地承包經(jīng)營權(quán)進行分割時，要遵循有利于生產(chǎn)、方便經(jīng)營管理的原則處理。

《民法典》第一千零八十七定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于為哪些土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。