一、2022房屋征收的具體流程

房屋征收的具體流程為：

（一）房屋征收的具體流程

1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)；

6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風險評估；

7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定

8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

9、由被征收人選擇征收評估機構(gòu)；

10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

11、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟；

12、對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）房屋征收的主體

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條確定：

1、征收主體：市縣人民政府。

2、實施部門：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

3、被征收人：征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。

（三）房屋征收的定義

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。

一、拆遷補償方案需要征求公眾意見嗎？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、2023年房屋征收流程

法律分析：一、房屋征收程序有：

1.由當?shù)卣魇招姓块T擬定征收補償方案報當?shù)卣⑦M行公告和征集意見；

2.將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；

3.作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。

二、房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標準如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

三、搬遷補償款的發(fā)放流程如下：

1.被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2.將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3.農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4.城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、2022年房屋征收政策

2022年房屋征收政策如下：

1、房屋補償費，用于補償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被征收房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋征收的程序如下：

1、市、縣級人民政府組織相關(guān)部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進行相應(yīng)修改，及時公布相關(guān)情況；

2、市、縣級人民政府按照相關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估，涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定；

3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償不符合法律規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；

4、市縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公布；

5、房屋征收部門依據(jù)房屋征收決定對房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果；

6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋的價值進行評估，房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由多數(shù)人選定、隨機選定等方式確定；

7、房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項進行協(xié)商并訂立補償協(xié)議；

8、因故無法達成協(xié)議時，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告；

9、在作出房屋征收決定的市縣級人民政府對被征收人予以補償后，被征收人在補償協(xié)議約定或補償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷；

10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負責對被征收房屋進行拆遷重建，被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2022房屋征收的具體流程是什么

●2022房屋征收的具體流程圖

●房屋征收流程時間

●2022房屋征收的具體流程表

●房屋征收操作指引

●房屋征收新政

●房屋征收辦法

●2022房屋征收的具體流程圖

●房屋征收流程圖

●房屋征收工作流程圖及時間

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋征拆流程是怎樣的?拆遷安置房可以更改戶主嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??拆遷遺留問題找誰解決？：今日在線補償標準法律咨詢

●政府征收土地程序是什么樣子的,政府征用土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收程序的五個基本流程,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地有什么程序,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收拆遷流程,房屋征收拆遷程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)征收拆遷的流程,企業(yè)征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征收基本流程包括哪些,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業(yè)土地開發(fā)流程是什么?一級土地開發(fā)流程都是怎么的：今日在線土地征收法律咨詢

●違法強拆怎么處置流程？違法強拆怎么賠償：今日在線強拆評估法律咨詢

●征收土地有什么程序？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么,城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷流程,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)知識,棚戶區(qū)改造流程六個階段:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷流程 法律問題,城中村改造拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●問一下城中村拆遷的基本流程有哪些,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年土地征收流程詳解,確保土地征收合法性及征收人合法權(quán)益，征收土地2021：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村改造拆遷流程 ,城中村改造拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的基本流程怎么走,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的拆遷流程是什么,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-2022房屋征收的具體流程，