農村土地征收的一般程序是什么樣的，其征收如何補償，一、農村土地征收的一般程序是什么樣的農村土地征收的一般程序大致如下：1 預征告知。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。2 現狀調查及確認。當地國土資源部門應對擬征土地以及地上附
一、農村土地征收的一般程序是什么樣的
農村土地征收的一般程序大致如下：
1.預征告知。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。
2.現狀調查及確認。當地國土資源部門應對擬征土地以及地上附著物的現狀進行調查。
3.征詢意見，組織征地聽證。
4.征地材料的組織、審核及上報。
5.征地的審核、報批。市縣人民政府上報的征地材料，由省級國土資源廳審核。
6.征地公告。
7.兩公告后被征地農民的權利。
8.征地補償安置方案的批準和交付土地。
二、農村土地征收如何補償
農村土地征收補償的計算方式如下：
1.土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)
2.安置補助費
（1）(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
（2）(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
3.地上附屬物和青苗補助費補償的計算
（1）對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
（2）征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商補償。
三、農村土地征收的政策
農村土地征收的政策有如下內容：
1.征收土地應給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有的生活水平不降低，提供長遠生計的保障。
（一）告知征地情況
在征地依法報批前，當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和被征地農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
（二）開展實地調查
當地國土資源管理部門應對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查和證據保全。
（三）確認調查結果
調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。在調查確認中，對拒不在調查表中簽字確認的，由被征地所在鄉（鎮）、村、組有關人員簽字見證調查結果，也可以采用照相、攝像等取證方式，并將結果予以公證，作為實施征地補償的依據。
（四）告知聽證權利
在征地依法報批前，當地國土資源管理部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應當在告知后5個工作日內向市、縣國土資源管理部門提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。
（五）征地方案報批
市、縣國土資源部門將擬訂的征收土地方案、農用地轉用方案、供地方案等報省級以上人民政府批準。
（六）發布征收土地方案公告
征收土地方案經依法批準后，除涉及國家保密規定等特殊情況外，市、縣人民政府應該在被征地所在的村、組發布征收土地方案公告，其中，征收鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
（七）進行征地補償登記
被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內，持土地權屬證書到指定的國土資源管理部門辦理征地補償登記。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣國土資源管理部門的調查結果為準。
（八）發布征地補償安置方案公告
市、縣國土資源管理部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬定征地補償安置方案，在被征收土地所在地的村、組予以公告，其中，征收鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農戶的意見。當事人要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣國土資源管理部門提出書面申請。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后實施。
（九）征地補償安置爭議的協調裁決
對市、縣人民政府批準的征地補償安置方案有異議的，或者對適用征地補償安置方案涉及的對被征地地類、人均耕地面積、被征土地前3年平均年產值的認定有異議的，或者對區片綜合地價的適用標準和計算有異議的，應當先向擬定征地補償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協調。經協調達不成一致意見的，同批準征地的人民政府再行協調或依法作出裁決。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施，被征地單位應按經批準的征地方案的規定，按時交付土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、農村土地征用補償程序
1、建設項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；
2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；
3、征地審核與批復；
4、被征地所在人民政府發布征收土地方案的公告；
5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告；
6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施；
7、建設項目用地單位獲發建設用地批準證書。
二、法律對農村土地征用的賠償規定有哪些
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、征地拆遷爭議如何處理
第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。
第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-農村土地征收的一般程序是什么樣的，其征收如何補償，
