一、土地承包合同的違約責(zé)任有什么樣的

土地承包合同的違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、土地互換都有什么樣的要注意的地方

土地互換需要注意的地方有：

1、土地互換以兩個通過家庭承包方式取得有效的土地承包經(jīng)營權(quán)為前提；

2、對于土地互換的雙方僅限制于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶；

3、再就是要注意互換土地是出于相互之間的耕種方便或各自管理的需要；

4、土地承包經(jīng)營權(quán)是可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價；

5、互換土地的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案；

6、互換土地一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記，在未經(jīng)過登記的情況下，不得對抗善意第三人。

互換土地的條件有：

1、互換需在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行。

2、互換必須是為了方便耕作或者各自需要才能進行流轉(zhuǎn)的一種方式。

3、互換后承包方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條，承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，并向發(fā)包方備案。

三、土地流轉(zhuǎn)合同生效條件都有什么樣的

流轉(zhuǎn)土地合同生效條件有：

(1)合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。

(2)合同當(dāng)事人意思表示真實。

(3)合同不違反法律或社會公共利益。

(4)合同的內(nèi)容必須確定或可能。

《民法典》第三百四十一條

流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地承包合同的違約責(zé)任有什么樣的，土地互換都有什么樣的要注意的地方