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哪些土地流轉是違法的，土地流轉有哪些條件，一、土地流轉有哪些條件土地流轉條件有： 1、農民土地流轉需要自愿，而且土地的權屬沒有爭議，而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。 2、想要流轉土地的農民必須是土地

哪些土地流轉是違法的?土地流轉有哪些條件：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地流轉有哪些條件

土地流轉條件有：

1、農民土地流轉需要自愿，而且土地的權屬沒有爭議，而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。

2、想要流轉土地的農民必須是土地的產權權利人，也就是對土地能做主的人，還有就是產權權利人委托的組織或者個人。

3、在流轉土地的交易必須要符合法律規定和環境規劃，農業產業發展規劃，土地利用總規劃和城鄉一體化建設規劃等政策的規定，違反這些的都不能進行土地流轉。

4、上面這些都符合以后可以流轉土地，但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。

土地流轉的合法程序有：

1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成流轉意向；

2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；

3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

二、哪些土地流轉是違法的

土地流轉是違法的情況有：

1、違背農民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的穩定；

2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益，甚至損害農民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法；

3、借農村土地流轉之名，隨意變更土地用途。

土地流轉的合法程序有：

1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成流轉意向；

2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；

3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

土地流轉合同應當包括的內容有：

(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

《土地承包法》第九條，承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。

三、土地的分類都有哪些

中國土地資源類型的分類系統采取土地潛力區、土地適宜類、土地質量等、土地限制型、土地資源單位等五級分類制，其中土地資源單位是作為制圖單位和評價對象。

該分類系統將全國劃分為華南區、四川盆地一長江中下游區、云貴高原區、華北一遼南區、黃土高原區、東北區、內蒙半干旱區、西北干旱區和青藏高原區等九個土地潛力區。

劃分宜農耕地類、宜農宜林宜牧類、宜農宜林土地類、宜農宜牧土地類、宜林宜牧土地類、宜林土地類、宜牧土地類和不宜農林牧土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到土地流轉有哪些條件的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。