宅基地使用權能夠租賃嗎，國有建設用地使用權能夠出租嗎，一、國有建設用地使用權能夠出租嗎國有建設用地使用權能夠出租。出租國有建設用地使用權應當采用書面形式訂立租賃合同，申請變更登記。建設用地使用權流轉的使用期限由當事人自行約定，但不得超過建設
國有建設用地使用權能夠出租。出租國有建設用地使用權應當采用書面形式訂立租賃合同，申請變更登記。建設用地使用權流轉的使用期限由當事人自行約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
《民法典》第三百四十四條
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
第三百五十三條
建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。
第三百五十五條?
設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。
宅基地使用權能夠租賃。但是宅基地使用權不能單獨出租，需要隨宅基地上所建的房產一并租賃出去。
雖然法律規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，但是宅基地隨房屋租賃出去后不會導致宅基地使用權主體的變更，所以并不違反一戶一宅的規定。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能夠采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
三、宅基地使用權能夠租賃嗎
宅基地使用權能夠租賃。但是宅基地使用權不能單獨出租，需要隨宅基地上所建的房產一并租賃出去。
雖然法律規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，但是宅基地隨房屋租賃出去后不會導致宅基地使用權主體的變更，所以并不違反一戶一宅的規定。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，能夠采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-國有建設用地使用權能夠出租嗎，宅基地使用權能夠租賃嗎
