樓盤的土地使用年限有哪些規定，土地使用權的轉讓方式有哪些，一、土地使用權的轉讓方式有哪些土地使用權的轉讓方式有：出售、交換和贈與。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦理過戶登記；土地使用權和地上建筑物、其他附
土地使用權的轉讓方式有：出售、交換和贈與。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦理過戶登記；土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓時，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準并依法辦理。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十四條
地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
樓盤居住用地的使用年限一般是七十年。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類：
1.居住用地70年；
2.工業用地50年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4.商業、旅游、娛樂用地40年；
5.綜合或者其他用地50年。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
三、中國土地使用權有哪些期限規定
中國土地使用權的期限有七十年、五十年、四十年等等。居住用地的使用年限為七十年；工業用地的使用年限為五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限為五十年；
商業、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。房屋并沒有使用時間限制，房屋所占用的土地有使用時間限制。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
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來源：頭條-土地使用權的轉讓方式有哪些，樓盤的土地使用年限有哪些規定
