土地所有權人享有地役權時，設立土地承包經營權等用益物權后，用益物權人是否能繼續享有地役權，土地所有權轉讓協議合法嗎，一、土地所有權轉讓協議合法嗎關于私人土地買賣協議無效的詳細情況說明如下：根據相關法律規定，個人不得擅自買賣土地所有權，這是違
關于私人土地買賣協議無效的詳細情況說明如下：
根據相關法律規定，個人不得擅自買賣土地所有權，這是違反法律法規的。
在我國，土地的所有權歸屬于國家或集體，只有在符合特定條件下（如經法定程序批準后），國家才有權征用集體所有的土地。
因此，除此之外的任何獲取土地所有權的方式，包括買賣土地，都是被禁止的。
對于那些通過非法手段買賣或轉讓土地的行為，縣級以上人民政府的自然資源主管部門有權予以沒收其違法所得。
然而，如果土地使用權發生了轉讓，但并未涉及到土地所有權的變更，那么這種轉讓合同仍然是有效的。
所謂土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將其所擁有的土地使用權轉讓給受讓方，而受讓方則需向轉讓方支付相應的對價。
值得注意的是，我國對于國有土地使用權的轉讓實施了嚴格的登記制度。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第九條城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
可以。
《民法典》規定，土地所有權人享有地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續享有已經設立的地役權。
集體所有的建設用地可以設立宅基地使用權。根據這一條規定，集體所有的土地享有地役權，如果在該集體土地上設立宅基地使用權，宅基地使用權人作為用益物權人，也可以繼續享有該地役權。
《民法典》第三百七十八條
土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續享有或者負擔已經設立的地役權。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“土地所有權轉讓協議合法嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-土地所有權轉讓協議合法嗎，土地所有權人享有地役權時，設立土地承包經營權等用益物權后，用益物權人是否能繼續享有地役權
