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土地流轉后征地補償費怎么判?土地流轉年限是如何規定的:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 10:10:04
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉后征地補償費怎么判,土地流轉年限是如何規定的,一、土地流轉年限是如何規定的根據我國現行相關法律法規之規定,農村承包土地流轉的期限可以在30年至70年間進行選擇。其中,對于耕地這一類承包土地,其合理的承包期限應當設定為30年;而對于草

土地流轉后征地補償費怎么判?土地流轉年限是如何規定的:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地流轉年限是如何規定的

根據我國現行相關法律法規之規定,農村承包土地流轉的期限可以在30年至70年間進行選擇。

其中,對于耕地這一類承包土地,其合理的承包期限應當設定為30年;

而對于草地和林地等其他類型的承包土地,其適宜的承包期限則分別為30年至50年以及30年至70年不等。

當這些承包期限屆滿之后,依據法律規定,應當依法予以相應的延長。

在這種情況下,村集體有權對到期的承包土地進行重新發包,并且需要與承包方重新簽訂承包合同。

在重新發包的過程中,村集體需要制定出明確的分配方案,并將該方案提交給村民大會進行充分的討論和決策。

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條

農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

二、土地流轉后征地補償費怎么判

土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系;

土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。土地流轉后補償費歸土地承包經營權人。

土地流轉是指土地使用權流轉,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿;

采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

在我們日常生活中,法律是一種無形的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。無論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧,但是只要我們愿意花時間去學習和理解,就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題,“土地流轉年限是如何規定的”,每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會,我們應該抓住這些機會,不斷提高我們的法律素養,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:劉超律師

來源:中國法院網-土地流轉年限是如何規定的,土地流轉后征地補償費怎么判

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