一、農村拆遷宅基地面積怎么算

關于宅基地的面積問題，我們通常會以宅基地所屬個人的房產證中詳細記錄的面積為標準進行確認。

具體而言，規范的計算方式包括以下幾點：

（1）對于永久性建筑物的單層房屋，僅需按照該層的面積來進行計算；而對于多層式房屋，則需要將每一層的建筑面積相加計算得出總的建筑面積。

（2）對于房屋內部的夾層、插層、技術層以及各類梯間、電梯間等設施，只要其高度超過2.2米以上，就應當納入到建筑面積的計算范圍之中。

（3）穿越房屋的通道以及房屋內的門廳，都應當被統一視作一層進行面積計算；

此外，門廳、大廳內的回廊部分，如果樓層高度超過2.2米，那么它們的水平投影面積也將被納入計算范疇之內。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、取物井、垃圾道、管道井等等各項設施，也都應該依據其所處的房屋自然層次來分別計算出各自的建筑面積。

（5）對于房屋頂部的區域來說，諸如長久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房以及斜面結構屋頂高度超過2.2米的部分，都應當按照其外圍的水平投影面積進行計算。

（6）挑樓以及全封閉的陽臺，都應根據其外圍的水平投影面積進行計算。

而且，對于封閉陽臺的認定，我們通常會以房屋建設完成時的實際情況為準。

（7）對于持久性結構的帶有頂蓋的室外樓梯，應當以其各個層面水平投影面積的總和來進行計算。

（8）對于無柱但相互連接且設置了頂蓋的走廊，位于兩個獨立房屋之間且設有頂蓋和支柱的走廊，都需按照其支柱外圍的水平投影面積來進行計算。

（9）兩座房屋間存在永久性且封閉的架空通廊，也應當按照其外周的水平投影面積來進行計算。

（10）地下室、半地下室及其相應的入口，若其層高超過2.2米，應當按照其外墻上部（不包括采光井、防潮層以及保護墻體）的水平投影面積進行計算。

（11）對于帶柱或具有圍護結構的門廊、門斗，都應當以其柱或圍護結構的外圍水平投影面積來進行計算。

（12）如用玻璃幕墻等材料作為房屋外墻的區域，同樣可按照其外側水平投影面積進行計算。

（13）以持久性結構修建并帶有柱子的車棚、貨棚等場所，也需按照其外圍的水平投影面積進行計算。

《土地管理條例》規定，農村宅基地面積按照下列標準執行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。

二、農村拆遷宅基地補償標準

1、房屋補償費(房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

《土地管理法》第四十八條第三款

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農村拆遷宅基地面積怎么算”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-農村拆遷宅基地面積怎么算，農村拆遷宅基地補償標準