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一、如何起訴征地拆遷問(wèn)題

起訴征地拆遷問(wèn)題，首先需明確起訴的主體資格，即被征地拆遷的當(dāng)事人或其合法代理人。要收集充分的證據(jù)，包括征地拆遷文件、補(bǔ)償協(xié)議、房屋及土地相關(guān)證件等，以證明征地拆遷行為的合法性及自身權(quán)益受到侵害的事實(shí)。

其次，選擇合適的訴訟請(qǐng)求，如請(qǐng)求確認(rèn)征地拆遷行為違法、請(qǐng)求撤銷(xiāo)違法的征地拆遷決定、請(qǐng)求給予合理的補(bǔ)償?shù)取?/p>

然后，確定管轄法院，一般由土地所在地或作出征地拆遷決定的行政機(jī)關(guān)所在地的基層人民法院管轄。

在起訴過(guò)程中，要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，如提交起訴狀、繳納訴訟費(fèi)、參加庭審等。同時(shí)，應(yīng)注意訴訟時(shí)效的規(guī)定，一般為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起六個(gè)月內(nèi)。如果遇到復(fù)雜情況或法律問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

二、如何讓出租房屋征收

要使出租房屋被征收，通常需要滿(mǎn)足一定的條件和程序。

1.符合征收范圍：房屋所在的區(qū)域被納入政府的征收規(guī)劃范圍內(nèi)，這是征收的前提條件。政府會(huì)根據(jù)城市發(fā)展、公共利益等因素來(lái)確定征收范圍。

2.合法的出租行為：出租房屋必須是合法的，即出租人與承租人簽訂了合法有效的租賃合同，并且出租人的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果出租房屋存在違法違規(guī)行為，如未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋用途等，可能會(huì)影響征收的進(jìn)行。

3.征收程序的啟動(dòng)：政府會(huì)按照法定程序啟動(dòng)征收工作，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行調(diào)查登記、制定征收補(bǔ)償方案等。在征收過(guò)程中，會(huì)保障被征收人的合法權(quán)益，如給予合理的補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.協(xié)商與補(bǔ)償：政府與出租房屋的所有權(quán)人會(huì)就征收補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠就補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題達(dá)成一致，征收工作可以順利進(jìn)行；如果協(xié)商不成，可能需要通過(guò)法律途徑解決。

總之，要讓出租房屋被征收，需要符合征收范圍、出租行為合法、征收程序啟動(dòng)以及協(xié)商補(bǔ)償?shù)葪l件。在整個(gè)過(guò)程中，被征收人應(yīng)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，積極配合政府的工作。

三、如何批準(zhǔn)征收土地

批準(zhǔn)征收土地需要遵循一系列法定程序。首先，由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保征收行為的必要性和合理性。其次，擬定征收土地方案，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容，并依法進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。再者，將征收土地方案報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，審批過(guò)程中會(huì)對(duì)方案的合法性、合理性等進(jìn)行嚴(yán)格審查。最后，經(jīng)批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織實(shí)施征收工作，按照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并做好安置工作，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-如何批準(zhǔn)征收土地，征收土地的審批權(quán)限