宅基地證面積不符會面臨怎樣法律后果，宅基地證面積不符在法律上如何解決，宅基地證面積不符可能產生不同法律后果。若實際面積小于宅基地證記載面積，一般以實際情況為準使用，在拆遷等情況下按實際面積補償安置，通常無不利后果。若實際面積大于宅基地證面積
宅基地證面積不符可能產生不同法律后果。若實際面積小于宅基地證記載面積，一般以實際情況為準使用，在拆遷等情況下按實際面積補償安置，通常無不利后果。
若實際面積大于宅基地證面積，超出部分要看具體情形。如果是歷史原因造成，如早年管理不規范等，在符合規劃且未損害他人權益情況下，經合法程序可補辦手續使超出部分合法化；若屬未經審批擅自超占，屬于違法占地行為。相關部門有權責令退還超占土地，拆除超占部分新建建筑物或其他設施。情節嚴重的，可能面臨罰款等行政處罰。若涉及拆遷，超占部分未經合法認定，可能不予補償。
宅基地證面積不符，首先要明確是證載面積小于實際面積，還是大于實際面積。
若證載面積小于實際面積，需核實超出部分的合法性。若超出部分是經合法審批、符合規劃的，可向當地土地管理部門（通常是自然資源局）及鄉鎮政府相關部門申請變更登記，提交宅基地來源證明、建房審批文件等資料，經審核測繪后，對宅基地證面積進行更正。
若證載面積大于實際面積，同樣向上述部門反映。經調查核實后，可能對證載面積進行修正。如果存在爭議，比如鄰里對面積有異議，可先由雙方協商，協商不成的，可請求鄉鎮人民政府或縣級人民政府進行處理，對處理決定不服的，還可依法提起行政訴訟。
當面臨宅基地證和使用面積不一樣的情況時，我們不僅要關注當下面積差異的處理，還有與之緊密相關的一些拓展問題。比如，若實際使用面積大于宅基地證面積，超出部分是否會面臨被收回的風險，以及相關部門會依據怎樣的標準來界定和處置。而要是實際使用面積小于宅基地證面積，又該通過何種合法途徑去爭取恢復應有的面積。這些圍繞宅基地證和使用面積不一樣的后續問題往往較為復雜。倘若你在這些方面存在疑問，不知如何應對，那就趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業的法律解答與指導。
1.當宅基地證與實際使用面積出現不一致的情況時，我們需要先弄清楚原因。
這其中可能有兩種情況，一是在發證的時候出現了測量誤差，二是后期有經過合法程序的擴建等行為。
2.如果是測量誤差導致的不一致，我們可以向相關的土地管理部門提出更正登記的申請。
在申請時，要提供準確的測量資料等證明文件，這些文件能夠清晰地說明實際的土地情況。
土地管理部門會對這些資料進行審核，確認無誤后就會予以更正，使宅基地證上的面積與實際使用面積相符。
3.倘若存在合法擴建等情況，那就需要準備相關的合法建設證據，比如審批文件、施工記錄等。
將這些證據準備齊全后，向土地管理部門提出說明申請，說明實際使用面積增加的原因和經過。
土地管理部門會對申請進行審查，批準后就會將實際使用面積納入宅基地證的范圍之內。
4.在整個處理過程中，我們必須要確保所有的行為都符合法律法規的要求，不能出現手續不全的情況，以免引發后續的糾紛。
如果我們自己無法妥善處理這些問題，也可以尋求專業律師的幫助，讓他們憑借專業的知識和經驗為我們提供指導和支持。
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內容投稿：康晴
內容審核：張小華律師
來源：中國法院網-宅基地證和使用面積不一樣怎么辦，宅基地面積和房產證面積不一致
