宅基地賣給外村人是否還能依法收回，宅基地賣給外村人還能通過法律要回嗎，宅基地賣給外村人，在一定條件下能依法收回。首先，宅基地所有權歸村集體，其流轉有嚴格限制，原則上只能在本集體經濟組織成員內部進行。賣給外村人，該買賣行為通常因違反法律強制性
宅基地賣給外村人，在一定條件下能依法收回。首先，宅基地所有權歸村集體，其流轉有嚴格限制，原則上只能在本集體經濟組織成員內部進行。賣給外村人，該買賣行為通常因違反法律強制性規定而被認定無效。
基于合同無效，出賣人可要求返還宅基地。不過實踐中，若買受人已對房屋進行較大投入且長期居住等，法院可能會綜合考慮公平原則、買受人的合理損失等因素進行判決。同時，村集體若因公共利益等合法原因，也有權依法收回宅基地，但需對宅基地上房屋及附屬設施給予合理補償。總之，從法律規定看有收回可能，但實際操作要結合具體情況處理。
宅基地買賣給外村人，從法律角度看，存在要回的可能性。宅基地所有權歸集體，村民僅有使用權，且宅基地的轉讓通常限于本集體經濟組織成員內部。
將宅基地賣給外村人，這種交易一般違反了法律的強制性規定，往往會被認定為無效合同。依據《民法典》關于無效合同的規定，因該合同取得的財產，應當予以返還。
不過，實際操作中要考慮諸多因素，比如房屋是否已被拆除重建、外村人是否對房屋有較大投入等。如果合同被確認無效，要回宅基地時，可能需對對方的損失進行適當補償。建議收集好相關的宅基地權屬證明、買賣協議等證據，通過與對方協商，協商不成則可以向法院提起訴訟，主張合同無效并要求返還宅基地。
當探討宅基地賣給本村村民還能要回來嗎這一問題時，其實背后還有不少要點值得關注。在合法合規的宅基地交易后，若想再要回宅基地，會涉及諸多復雜情況。比如，交易是否符合相關的宅基地流轉規定，有沒有完成必要的手續與變更登記等。倘若手續不完備，可能存在要回的機會。另外，若購買方存在違反約定使用宅基地等情況，也會影響能否要回。要是您對于宅基地交易后要回的具體法律程序、條件判定等方面還有疑問，別發愁，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。
通常來講，自家的宅基地要是賣給了本村的村民，再想要回來就不是那么容易。
要是這買賣雙方的交易，完全符合法律所規定的那些程序和條件，并且也已經把相關的手續都給辦好了，東西也都交付到位了，那這交易就具備法律效力。
不過，如果出現了一些特殊的情況，那或許就有機會去主張把宅基地要回來。
比如說在交易的時候，存在著欺詐行為，或者是被脅迫了，這種情況會導致合同無效；再或者，雙方之前約定好了，在特定的條件下是可以解除合同的，而且這個特定條件已經滿足。
但是這里得特別注意，要是想主張要回宅基地，那必須得提供足夠充分的證據，得能證明確實存在上面所說的這些特殊情形才行，要是沒有足夠的證據，那可就很難得到法律的支持。
所以，我建議大家在進行這類跟法律相關的行為之前，一定要好好地考慮考慮，千萬得謹慎行事，可別一不小心就惹出不必要的糾紛來。
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內容投稿：葛藝
內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-宅基地賣給本村村民還能要回來嗎，村里宅基地賣給村民
