農村宅基地與房屋糾紛怎么辦，農村宅基地被別人占了怎么解決賠償，農村宅基地與房屋糾紛在農村地區時有發生，解決途徑主要有以下幾種：1.協商解決雙方當事人可自行就爭議事項展開協商。在協商過程中，雙方應秉持公平、公正、合理的原則，充分表達各自的訴求
農村宅基地與房屋糾紛在農村地區時有發生，解決途徑主要有以下幾種：
1.協商解決
雙方當事人可自行就爭議事項展開協商。
在協商過程中，雙方應秉持公平、公正、合理的原則，充分表達各自的訴求和想法。
比如，對于宅基地邊界劃分不清的問題，雙方可以通過實地勘察，參照歷史使用情況等，共同探討出一個雙方都能接受的解決方案。
這種方式最為便捷，無需借助外部力量，且成本最低。
2.調解解決
當事人可請求村民委員會、鄉鎮人民政府等相關部門進行調解。
調解機構會深入了解糾紛的具體情況，依據相關法律法規和公序良俗，耐心地做雙方的思想工作，引導雙方從大局出發，互諒互讓。
3.行政處理
若涉及宅基地使用權的爭議，鄉級人民政府或縣級以上人民政府會依法處理。
相關部門會對宅基地的權屬來源、使用現狀等進行詳細調查，依據法律規定作出處理決定。
4.訴訟解決
當協商、調解都無法解決糾紛時，當事人可向人民法院提起民事訴訟。
法院會嚴格按照相關法律法規和事實證據進行公正判決。
在處理糾紛時，要注意收集和保留如宅基地使用證、建房審批手續、相關協議等證據，維護自身合法權益。
當農村宅基地遭遇他人侵占時，可通過以下方式妥善解決并主張賠償：
一、協商解決
在發現宅基地被侵占后，首先應保持冷靜，主動且平和地與侵占方展開友好協商。
明確告知對方其行為已構成對自己宅基地權益的侵害，要求對方立即停止侵占行為，并完整返還所侵占的宅基地。
若雙方能夠達成一致意見，應當就賠償事宜進行詳細商討。
比如，根據侵占行為給自己造成的實際損失，如土地上農作物受損的價值、因無法正常使用宅基地而產生的額外費用等，合理確定賠償金額。
同時，明確賠償的支付方式，如一次性支付還是分期支付等，并將這些內容以書面協議的形式固定下來，雙方簽字確認，確保雙方的權益都能得到保障。
二、申請調解
倘若協商無法取得滿意結果，可向當地的村委會、鄉鎮人民政府等相關部門提出調解申請。
這些部門會依據相關法律法規和實際情況，組織雙方進行調解。
若調解成功，會制作正式的調解書，其中會清晰確定賠償的具體金額、支付時間等相關事項，雙方需按照調解書的內容履行各自的義務。
三、提起訴訟
若調解依然沒有結果，那么可以向人民法院提起民事訴訟。
在訴訟中，要明確要求侵占方停止侵害行為，排除妨礙，將宅基地返還給自己。
同時，根據實際遭受的損失主張相應賠償，比如因侵占導致無法正常建房而產生的租房費用等。
此外，在整個訴訟過程中，務必注意收集和保存相關證據，像宅基地權屬證明、能夠證明侵占事實的照片、證人證言等，以便有力地支持自己的訴求。
在探討農村宅基地房屋所有權人份額怎么確定的這一問題后，還有一些相關要點值得關注。比如確定份額后，若房屋涉及繼承，不同份額的繼承方式是怎樣的。因為宅基地房屋所有權份額會影響繼承人可繼承的具體權益范圍。另外，當房屋所有權人想要對自己份額進行轉讓時，又有哪些具體的規定和限制。這些情況都與農村宅基地房屋所有權人份額確定緊密相關。要是你對這些拓展問題存在疑問，或是對份額確定本身還有不解之處，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。
農村宅基地房屋所有權人份額的確定，在實際生活中通常有以下幾種常見情況：
一、依申請建造情況確定
當家庭成員共同申請并建造房屋時，份額的確定會綜合考慮多方面因素，主要是出資、出力等貢獻大小。
比如，在建造過程中，有的家庭成員負責出資購買建筑材料，像水泥、鋼材、木材等，這些材料的購置費用會成為其對房屋建造的重要貢獻；而有的家庭成員則參與到具體的施工環節中，付出體力勞動，從房屋的基礎搭建到墻體砌筑，再到屋頂鋪設等，每一個環節的付出都應被考量。
根據各自在這些方面的貢獻程度，合理地確定每個人在房屋所有權中的份額。
二、基于繼承關系確定
若房屋涉及到繼承問題，那就需要按照法定繼承或遺囑繼承的相關規定來明確各繼承人的份額。
在法定繼承中，同一順序的繼承人一般是均等分配房屋份額的。
不過，如果存在特殊情況，比如有的繼承人對被繼承人盡了主要扶養義務，無論是在日常生活的照料上，還是在經濟上給予了更多的支持，那么在分配份額時，這部分繼承人可以適當多分一些。
三、協議約定
家庭成員之間還可以通過簽訂書面協議的方式，清晰明確地約定各自對宅基地房屋的份額。
只要這份協議的內容不違反法律法規的強制性規定，就是有效的，各方都應當按照協議來確定自己的房屋所有權份額。
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內容投稿：章桂安
內容審核：馮興元教授
來源：頭條-農村宅基地房屋所有權人份額怎么確定的，農村宅基地權利人
