● 圣運(yùn)推薦：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計算公式是怎樣的

● 圣運(yùn)推薦：2021南陽拆遷宅基地補(bǔ)償征收，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：非村民宅基地拆遷補(bǔ)償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償征收，2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：呼市宅基地拆遷補(bǔ)償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、在他人宅基地建房定什么罪

在生活中，在他人宅基地建房這一行為，會涉及到多種不同的情況，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，下面為你詳細(xì)說明：

一、民事侵權(quán)方面

宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。

簡單來說，就是權(quán)利人依法對宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

如果未經(jīng)權(quán)利人的許可，就在其宅基地上建房，這無疑是對他人宅基地使用權(quán)的侵犯。

在這種情況下，權(quán)利人有權(quán)要求侵權(quán)人停止侵害行為，比如立即停止在該宅基地上的建房施工；排除妨礙，將建房所使用的材料等移除；恢復(fù)原狀，把宅基地恢復(fù)到被建房之前的狀態(tài)；如果因為建房行為給權(quán)利人造成了經(jīng)濟(jì)損失，侵權(quán)人還需要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

二、可能涉嫌非法占用農(nóng)用地罪（若宅基地涉及農(nóng)用地性質(zhì)）

當(dāng)宅基地涉及農(nóng)用地性質(zhì)時，需要格外注意。

如果違反了土地管理法規(guī)，非法占用像耕地、林地等農(nóng)用地，并且改變了被占用土地的用途，同時達(dá)到數(shù)量較大，還造成了耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的程度，就可能構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。

一旦構(gòu)成此罪，將會被判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

不過，一般在宅基地上建房是否構(gòu)成此罪，還需要看是否符合相關(guān)犯罪構(gòu)成要件，例如是否達(dá)到規(guī)定的數(shù)量較大標(biāo)準(zhǔn)，以及是否造成農(nóng)用地大量毀壞等情況。

在實(shí)際處理中，通常會先按照民事糾紛來處理相關(guān)事宜。

如果經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)涉及犯罪行為，那么就會依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

二、在他人宅基地建房離婚怎么分

關(guān)于在他人宅基地建房離婚時的分割問題，的確需要分情況進(jìn)行細(xì)致分析，以下為您詳細(xì)闡述：

一、建房出資情況

夫妻雙方共同出資在他人宅基地建房時，出資部分通常可被視作夫妻共同財產(chǎn)。

比如，夫妻一方拿出積蓄用于購買建房材料，另一方負(fù)責(zé)支付工人工資，這些出資都屬于夫妻共同財產(chǎn)范疇。

離婚時，在分割這部分財產(chǎn)時，會綜合多方面因素，其中出資比例是重要考量之一。

例如，一方出資60%，另一方出資40%，那么在分割出資款時，大概率會按照這個比例進(jìn)行分配。

二、宅基地使用權(quán)歸屬

宅基地的所有權(quán)歸集體所有，若在他人宅基地建房，夫妻雙方并不擁有宅基地使用權(quán)。

這也就意味著，房屋本身難以直接作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

因為宅基地的特殊性，其使用權(quán)有著嚴(yán)格的規(guī)定，只有符合特定條件的村民才能享有。

三、相關(guān)權(quán)益協(xié)商

夫妻雙方可先嘗試協(xié)商解決相關(guān)問題。

比如，一方獲得與出資相對應(yīng)的補(bǔ)償；

或者對房屋的后續(xù)使用權(quán)益作出合理安排，如哪一方在一定期限內(nèi)有居住權(quán)等。

若協(xié)商無法達(dá)成一致，可向法院起訴。

法院會全面綜合各種因素，包括雙方對建房的具體貢獻(xiàn)，像一方在監(jiān)工過程中付出較多精力等，來確定如何公平合理地分割相關(guān)權(quán)益。

當(dāng)探討在他人宅基地上建房房子歸誰這一問題時，后續(xù)還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，即便確定了房屋歸屬，建造房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用該如何處理？是由宅基地所有者補(bǔ)償建房者，還是有其他的協(xié)商方式。而且，在房屋后續(xù)的使用和處置過程中，涉及到宅基地權(quán)益的變更等復(fù)雜情況又該如何應(yīng)對。若你對在他人宅基地上建房所引發(fā)的費(fèi)用處理、權(quán)益變更等這些相關(guān)問題仍存疑惑，不要遲疑，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、在他人宅基地上建房房子歸誰

關(guān)于在他人宅基地上建房的房子歸屬問題，需要根據(jù)不同情況具體分析：

一、有約定的情況

在某些情況下，雙方可能在建房前就對房屋的歸屬等相關(guān)事宜進(jìn)行了明確約定。

只要該協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么在這種情況下，房屋的歸屬就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定來確定。

這樣可以確保雙方的權(quán)益都能得到保障，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。

二、無約定的情況

一般而言，宅基地的使用權(quán)是歸屬于宅基地的所有者的。

當(dāng)在他人宅基地上建房時，由于宅基地使用權(quán)人對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，所以從法律角度看，房屋通常會被認(rèn)定歸宅基地使用權(quán)人所有。

不過，對于建房的出資人來說，其出資行為也應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼膶Υ?/p>

出資人可以基于自己的出資行為，向宅基地使用權(quán)人主張相應(yīng)的債權(quán)，

總之，為避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛，在涉及此類問題時，最好事先通過書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●在他人宅基地建房定什么罪名

●在他人宅基地上建造的房屋歸誰所有

●在他人宅基地建房不受法律保護(hù)

●在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)

●在別人宅基地建房子權(quán)屬問題

●在別人的宅基地上建房能要求賠償嗎

●在別人宅基地上建房引發(fā)權(quán)屬之爭

●在他人宅基地上建造的房屋歸誰所有

●在別人的宅基地上蓋房子最終房子應(yīng)該歸誰

●在他人宅基地上建房

●在他人宅基地建房離婚怎么分割

●在他人的宅基地上建房,房產(chǎn)歸誰所有?

●在他人宅基地上建房

●在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)

●在他人宅基地上建房屋能確權(quán)嗎

●在別人宅基地建房子權(quán)屬問題

●在別人的宅基地上建房能要求賠償嗎

●在別人宅基地上建房引發(fā)權(quán)屬之爭

●在他人宅基地建房不受法律保護(hù)

●在他人宅基地上建造的房屋歸誰所有

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老宅基地拆遷引起的糾紛怎么解決，老宅基地拆遷有糾紛怎么解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄰居占用我家田地10年了怎么辦，鄰居占用我家宅基地10公分怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地土地糾紛無法解決怎么辦，宅基地土地糾紛找誰解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地土地糾紛無法解決怎么辦，宅基地土地糾紛找誰解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地拆舊房建新房怎樣報建，宅基地拆舊建新需要什么手續(xù)和費(fèi)用:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地官司怎么收費(fèi)的，宅基地官司糾紛法院會怎么判:今日關(guān)于土地征收話題更新

●在他人宅基地建房補(bǔ)償問題如何判定，在他人宅基地建房涉及哪些法律糾紛:今日關(guān)于土地征收話題更新

●同村宅基地買賣需辦哪些法律手續(xù)，同村宅基地買賣后能辦理過戶手續(xù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●同村宅基地買賣需辦哪些法律手續(xù)，同村宅基地買賣后能辦理過戶手續(xù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●侵占農(nóng)村宅基地有哪些法律賠償方式，侵占農(nóng)村宅基地有哪些賠償方式:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地外村買賣無效后怎樣主張退款，宅基地賣給外村打贏官司有哪些要點(diǎn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●外村人買村子宅基地有何法律風(fēng)險，外村人買村里宅基地合同是否有效:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地屬集體財產(chǎn)少給補(bǔ)償合法嗎，宅基地屬集體財產(chǎn)就該少補(bǔ)償合理嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被侵占起訴時效是多久，宅基地被占提起訴訟有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地侵權(quán)法律維權(quán)途徑有哪些，農(nóng)村宅基地侵權(quán)法律途徑有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村夫妻離婚后宅基地申請有啥條件，農(nóng)村夫妻離婚后宅基地申請有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被占起訴時效是怎樣規(guī)定的，宅基地被占申請法律賠償有啥流程:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地被占起訴勝算有多大，農(nóng)村宅基地被占起訴能獲法律支持嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●無證宅基地糾紛法律如何裁決，無證宅基地引發(fā)糾紛法律咋判定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：明軍

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-在他人宅基地上建房房子歸誰，在別人宅基地上建房引發(fā)權(quán)屬之爭