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外村人買宅基地拆遷補償有啥法律依據，外村人買宅基地拆遷，補償標準是怎樣的，宅基地的所有權歸村集體，本村村民擁有使用權，外村人原則上不能購買宅基地，此類買賣行為通常被認定無效。關于拆遷補償，若外村人購買宅基地后遇拆遷，由于買賣合同無效，其無法

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一、外村人買宅基地拆遷補償有啥法律依據

宅基地的所有權歸村集體，本村村民擁有使用權，外村人原則上不能購買宅基地，此類買賣行為通常被認定無效。

關于拆遷補償，若外村人購買宅基地后遇拆遷，由于買賣合同無效，其無法基于宅基地所有權或合法使用權獲得補償。不過，若房屋由外村人出資建造或有添附等情況，根據公平原則和相關法律規定，外村人可能獲得部分補償。

在《土地管理法》中明確規定宅基地是供本集體經濟組織成員使用。實踐中，法院一般會綜合考慮房屋建造投入、實際居住情況、拆遷政策等因素。若因合同無效給外村人造成損失，出售方可能需承擔一定的過錯賠償責任。但具體補償方式和數額需依據實際案情，通過協商或訴訟等途徑確定。

二、外村人買宅基地拆遷，補償標準是怎樣的

首先，根據我國法律規定，宅基地屬于農村集體所有，外村人買賣宅基地的行為通常是無效的。因為宅基地的分配和流轉有嚴格的身份限制，僅限本集體經濟組織成員。

在拆遷補償方面，由于買賣行為無效，外村購買者一般不能像本集體成員那樣正常獲得基于宅基地的拆遷補償權益。補償標準本應按照當地集體土地上房屋拆遷補償政策，針對合法的宅基地使用人和房屋所有人制定，涉及房屋價值補償、搬遷安置補償等項目。但外村購買者可能難以直接依據這些標準獲得補償。不過，如果其對房屋有一定投入，可能基于房屋實際建造、裝修等情況，與原宅基地所有人或村集體協商，適當獲得部分關于房屋價值的補償，但這并非標準的拆遷補償，具體數額需各方協商確定，協商不成也可通過訴訟解決。

當探討購買了外村的宅基地遇拆遷賠償嗎這一問題時，還有與之緊密相關的要點需要關注。在這種情況下，不僅要明確是否能獲得賠償，還得了解賠償的具體范圍與標準。賠償通常涵蓋房屋價值補償、搬遷安置補償等，但由于是外村購買，情況較為復雜。而且，后續若對賠償金額有異議該如何維權也是關鍵。要是您對購買外村宅基地拆遷賠償范圍、標準以及賠償異議維權等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。