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土地被征十年沒未用違法嗎,土地征收十幾年未開發:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-09 09:27:50
  • 作者:

    圣運律師
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土地被征十年沒未用違法嗎,土地征收十幾年未開發, 土地被征收十年未使用,通常屬于違法行為。 依據土地管理相關法規,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。對于已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕

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  • 一、土地被征十年沒未用違法嗎

    土地被征收十年未使用,通常屬于違法行為。

    依據土地管理相關法規,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。對于已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

    在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。該法規定,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。

    土地被征十年未使用,明顯超出上述規定的合理期限,相關政府部門應依法采取措施,比如無償收回土地等,以保障土地資源合理利用。

    二、土地征收十幾年未開發

    土地征收十幾年未開發,此情況涉及多方面法律問題。根據相關法律規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪土地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。

    對于征收后十幾年未開發的土地,原土地所有者或使用者可通過以下途徑維護權益:(一)是向當地自然資源主管部門反映,要求其依法處理,督促用地單位動工開發或收回土地;(二)是若符合條件,可申請恢復耕種土地;(三)是若因土地閑置給自己造成損失,可通過法律途徑要求相關責任方給予合理賠償。

    總之,土地征收后應合理、及時開發利用,對于閑置多年的情況,當事人可依法采取措施保障自身權益和土地資源的合理利用。

    三、被征收土地閑置幾年可以收回嗎

    根據相關法律規定,被征收土地閑置一定年限可以收回。

    對于國有土地,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權,但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

    對于農村集體土地,已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

    在收回閑置土地時,需嚴格按照法定程序進行,保障當事人的合法權益。若土地閑置是由于合理原因導致,應結合實際情況進行處理。

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    內容投稿:鳳和奕

    內容審核:王蘭律師

    來源:中國法院網-被征收土地閑置幾年可以收回嗎,土地征用后閑置幾年農戶可收回

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