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土地糾紛用什么證據(jù)證明，土地使用面積怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地糾紛用什么證據(jù)證明

土地糾紛需多種證據(jù)證明，常見如下：

一是土地權(quán)屬證書，這是證明土地歸屬的核心文件，如集體土地所有權(quán)證、國有土地使用證等，明確記載土地的權(quán)利人、位置、面積、用途等關(guān)鍵信息，是確認(rèn)土地權(quán)屬的直接有力證據(jù)。

二是土地承包合同，在涉及土地承包糾紛時(shí)，該合同詳細(xì)規(guī)定了承包雙方的權(quán)利義務(wù)、承包期限、承包土地的范圍等內(nèi)容，能有效證明承包關(guān)系及相關(guān)權(quán)益。

三是土地邊界的證明材料，像界碑、界樁位置記錄，或者歷史形成的、相鄰各方認(rèn)可的邊界劃分協(xié)議等，可用于確定土地實(shí)際范圍，解決邊界爭(zhēng)議。

四是相關(guān)人證，了解土地歷史使用情況、糾紛產(chǎn)生過程的證人證言，如長(zhǎng)期居住在當(dāng)?shù)氐拇迕瘛⒃?jīng)參與土地劃分的工作人員等的陳述，對(duì)還原事實(shí)有重要作用。

五是視聽資料，比如能反映土地現(xiàn)狀、糾紛現(xiàn)場(chǎng)情況的照片、視頻等，可直觀展現(xiàn)土地實(shí)際狀態(tài)和相關(guān)情形。

六是政府部門的批準(zhǔn)文件、處理決定等，若土地糾紛曾經(jīng)過政府部門處理或?qū)徟@些文件能作為認(rèn)定事實(shí)和處理糾紛的重要依據(jù)。

二、土地使用面積怎么補(bǔ)償

土地使用面積的補(bǔ)償需區(qū)分不同情況。

在征收集體土地時(shí)，補(bǔ)償通常包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般按照被征收土地的原用途，結(jié)合該地區(qū)的土地年產(chǎn)值等因素來確定具體標(biāo)準(zhǔn)，旨在對(duì)土地所有權(quán)人失去土地權(quán)益給予補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是用于保障需要安置的農(nóng)業(yè)人口的生活，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，其目的是確保相關(guān)人員在失去土地后有基本生活保障。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)則是針對(duì)土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物以及農(nóng)作物等的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

若是國有土地上房屋征收涉及土地使用面積補(bǔ)償，一般是通過評(píng)估被征收房屋及其所占土地的價(jià)值來確定補(bǔ)償金額。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，采用市場(chǎng)比較法、收益法等專業(yè)評(píng)估方法，給出合理的補(bǔ)償價(jià)格。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被征收人可自行選擇。貨幣補(bǔ)償直接給予相應(yīng)的補(bǔ)償款；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

三、承包農(nóng)村集體土地征收什么賠償

承包農(nóng)村集體土地被征收，一般涉及以下幾類賠償：

一是土地補(bǔ)償費(fèi)。這是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。通常依據(jù)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算，具體倍數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定。

二是安置補(bǔ)助費(fèi)。目的是保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，這筆費(fèi)用應(yīng)專款專用，用于安置失地農(nóng)民。若由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該組織；若由其他單位安置，支付給安置單位；若不需要統(tǒng)一安置，發(fā)放給被安置人員個(gè)人。

三是地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物如房屋、水井、豬圈等，青苗則是正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物等。附著物補(bǔ)償費(fèi)按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。這些費(fèi)用歸附著物及青苗的所有者所有。