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四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地預(yù)公告多久會(huì)征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-02 16:53:03
作者：
圣運(yùn)律師
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四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地預(yù)公告多久會(huì)征收，四川省的征地補(bǔ)償準(zhǔn)則乃是針對(duì)四川省境內(nèi)，任何涉及土地征收過程中的農(nóng)民或土地使用權(quán)持有者所實(shí)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立宗旨在于確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，并推動(dòng)地方經(jīng)

四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地預(yù)公告多久會(huì)征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川省的征地補(bǔ)償準(zhǔn)則乃是針對(duì)四川省境內(nèi)，任何涉及土地征收過程中的農(nóng)民或土地使用權(quán)持有者所實(shí)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立宗旨在于確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，并推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。四川省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涵蓋了以下幾個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)用：依據(jù)被征收土地的類別、質(zhì)量、地理環(huán)境以及其他相關(guān)因素，依照國(guó)家法律法規(guī)所規(guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精確計(jì)算。通常而言，土地補(bǔ)償費(fèi)用包含了土地產(chǎn)值補(bǔ)償、土地增值收益補(bǔ)償及土地開發(fā)成本補(bǔ)償三個(gè)重要組成部分。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)用：對(duì)于因土地征收而喪失居住房屋的農(nóng)民群體，政府有責(zé)任提供相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)用，以協(xié)助他們妥善解決住房問題。安置補(bǔ)助費(fèi)用的具體額度則需由各地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

3.青苗補(bǔ)償費(fèi)用：對(duì)于被征收土地上的農(nóng)作物、林木等植物資源，政府亦應(yīng)支付一定數(shù)額的青苗補(bǔ)償費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)用的具體額度同樣需由各地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

4.附著物補(bǔ)償費(fèi)用：對(duì)于被征收土地上的建筑物、設(shè)施等附著物，政府亦需支付一定金額的補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)用的具體額度也需由各地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

二、征地預(yù)公告多久會(huì)征收

第一步，咱得明確，這個(gè)征收土地預(yù)公告里面必須包含哪些東西對(duì)了，這就得包括咱們的征收范圍還有征收的目當(dāng)然了，還得告訴大家怎么去做土地現(xiàn)狀調(diào)查等等這些內(nèi)容。

第二步，這個(gè)公告要怎么發(fā)出去那就得用那種讓廣大老百姓都能看得懂的方式，比如說在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)張貼出來，而且這個(gè)公告的時(shí)間不能少于十個(gè)工作日。從公告發(fā)出的那一天開始，任何人都不能在擬征收范圍里亂來，比如搶種搶建什么的。如果有人敢違反規(guī)定，那么他搶種搶建的那部分可就得不到補(bǔ)償。

第三步，我們要做的就是土地現(xiàn)狀調(diào)查。這個(gè)調(diào)查主要是為了弄清楚土地的具體位置在哪兒，屬于誰，是什么類型的土地，面積有多大，還有農(nóng)村村民的房子其他地上的附屬物青苗等等這些東西的歸屬問題，種類數(shù)量等等。

最后一步，我們需要做一個(gè)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。這個(gè)評(píng)估就是要看看征收土地會(huì)不會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，找出可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，然后提出相應(yīng)的預(yù)防措施和處理方案。這個(gè)評(píng)估過程中，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他相關(guān)利益方都應(yīng)該參與進(jìn)來，他們的意見對(duì)于申請(qǐng)征收土地來說可是非常重要的參考依據(jù)。

三、租地和征地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

a.拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償系兩個(gè)截然不同的概念，不可混淆。前者主要針對(duì)房產(chǎn)或建筑物，常見于鄉(xiāng)鎮(zhèn)及都市等地的不動(dòng)產(chǎn)征收項(xiàng)目中；后者則主要面向直接獲取農(nóng)村集體土地用作開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的補(bǔ)償，兩者屬于不同性質(zhì)的情形。

b.鑒于中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程快速推進(jìn)的現(xiàn)狀，農(nóng)村地區(qū)的土地征收案例日益增多，故妥善制定農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)便顯得尤為關(guān)鍵。當(dāng)農(nóng)民面臨賴以為生的土地被征收時(shí)，應(yīng)給予他們公正且恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，保證他們的原有的生活水平不受損降，同時(shí)確保他們?cè)谖磥淼纳钪杏蟹€(wěn)定的收入來源。

c.關(guān)于農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的金額問題，由于農(nóng)村土地種類繁多，因此，不同類型的土地將對(duì)應(yīng)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征收過程中，如涉及到鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等設(shè)施的遷移，需要依據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)磋商，編制投資概算，并將其納入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批程序。

d.征收土地時(shí)，必須給予公平、合理的補(bǔ)償，以確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不會(huì)下降，并且他們的長(zhǎng)期生計(jì)能夠得到保障。

還需依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并為被征地農(nóng)民提供必要的社會(huì)保障費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

（二）被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。