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拆遷國有土地賠償有哪些法律依據，拆遷國有土地補償程序是怎樣的:今日關于土地征收話題更新

一、拆遷國有土地賠償有哪些法律依據

拆遷國有土地上房屋賠償的主要法律依據如下：

《國有土地上房屋征收與補償條例》：這是核心法規，規定了房屋征收的范圍、程序、補償原則等。明確為了公共利益的需要可征收房屋，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。補償應公平合理，以類似房地產市場價格確定被征收房屋價值。

《中華人民共和國民法典》：其中物權編對公民房屋等不動產權益保護作出規定，保障房屋所有權人的合法權益不受侵害，拆遷需依法進行，不得侵犯所有權人的權益。

《城市房地產管理法》：對國有土地上房屋拆遷涉及的房地產市場管理等方面提供依據，規范房屋拆遷中的相關房地產交易行為。

二、拆遷國有土地補償程序是怎樣的

拆遷國有土地補償程序如下：

1.發布征收公告：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應及時公告，公告內容包括征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

2.調查登記：房屋征收部門對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。

3.擬定補償方案并征求意見：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，政府組織有關部門論證并征求公眾意見，期限不得少于30日。

4.評估：由被征收人協商選定房地產價格評估機構，對被征收房屋價值進行評估。

5.簽訂補償協議：房屋征收部門與被征收人依照補償方案，就補償方式、金額、搬遷期限等事項訂立補償協議。

6.補償安置：按協議實施補償，被征收人在約定時間內完成搬遷。若達不成協議，政府將作出補償決定，被征收人不服可復議或訴訟。

在探討拆遷國有土地怎么賠償時，其中的門道可不少。賠償不僅僅涉及土地本身的價值補償，還有地上附著物等的補償。而在實際拆遷過程中，后續還可能出現一些棘手問題，比如對賠償標準存在異議該如何處理，倘若覺得補償金額不合理，怎樣通過合法途徑去爭取合理權益。這些都是與拆遷國有土地賠償緊密相關的要點。要是你在拆遷國有土地賠償方面，包括賠償異議處理、爭取合理補償途徑等有疑問，不要糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。

三、拆遷國有土地怎么賠償

國有土地上的房屋征收補償涵蓋了多個方面。

首先，有被征收房屋本身價值的補償，這部分補償可不能低于房屋征收決定公告那天，與被征收房屋類似的房地產在市場上的價格。然后，還有因為征收房屋而導致的搬遷補償以及臨時安置的補償，這些補償的具體數額得根據實際的情況來確定。

另外，因征收房屋造成的停產停業損失的補償，是要依據房屋被征收之前的效益情況，還有停產停業的期限等各種因素去確定的。

除此之外，市、縣級的人民政府得制定出補助和獎勵的辦法，給被征收人給予一定的補助和獎勵。具體到賠償的標準和辦法，那是由當地的政府根據實際的情況去制定并且公布出來的。要是在征收補償過程中出現了爭議，被征收人可以通過法律途徑來解決，像是申請行政復議或者提起行政訴訟之類的。這樣就能保障被征收人的合法權益，讓征收補償的過程更加公平、公正、合理。