土地征收未用收回有啥法律依據，土地征收未用超期收回有啥法律依據，根據《土地管理法》等相關法律規定，土地征收后未使用被收回有如下依據：首先，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力
根據《土地管理法》等相關法律規定，土地征收后未使用被收回有如下依據：
首先，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
其次，對于閑置的劃撥土地，市、縣國土資源主管部門報經原批準用地的人民政府批準后，可以無償收回國有建設用地使用權。主要適用于已辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。
依據《閑置土地處置辦法》第二條規定，國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地，即屬于閑置土地。
對于閑置土地，政府可采取多種處置方式。其中，未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。
《土地管理法》第三十八條規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。這些都是土地征收未用超期收回的法律依據。
當探討土地征收幾年不動就收回這一問題時，我們會發現其背后還有不少相關要點。比如土地被征收后長期閑置，若超過規定時間，的確可能面臨收回。然而實際情況往往更為復雜，收回的具體程序如何？收回后原土地使用者的權益又該如何保障？這些都是與之緊密相連的問題。若土地征收幾年未開發利用，原土地所有者可能對后續處理方式存在諸多疑問。要是你對土地征收幾年不動被收回的具體規定、后續權益保障等方面有困惑，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。
一般來說，按照相關的法律條文，要是土地被征收之后，兩年時間都還沒開始動工建設，那這土地的使用權就得無償收回。
不過，這里有個特殊情況，就是要是因為不可抗力，或者是政府以及政府相關部門的行為，又或者是動工開發必須得先做的那些前期工作導致動工開發延遲了，那就不算。
土地的使用者得按照當初土地使用權出讓合同所約定的，或者是土地劃撥批準文件規定的那樣去使用土地，可不能隨隨便便就改變土地的用途。
要是真的需要改變土地用途，那可得經過有關人民政府的土地行政主管部門同意才行，然后要簽訂土地使用權出讓合同的變更協議，要是情況特殊，就得重新簽訂土地使用權出讓合同，同時，還要相應地調整一下土地使用權出讓金。
這樣做，就是為了保證土地的合理使用和管理，避免出現一些混亂的情況。
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內容投稿：蘇桐
內容審核：李站波律師
來源：臨律-土地征收幾年不動就收回，土地征收多少年后沒使用返還
