安置房超出面積購買規定怎么辦，城市宅基地自建房可以賣嗎， 安置房超出面積購買通常需要遵循以下規定和流程。首先，一般需與相關安置部門或開發商進行溝通協商，了解其對于超出面積購買的具體政策和要求，包括價格、付款方式等。其次，可能需要按照規定提交
安置房超出面積購買通常需要遵循以下規定和流程。首先，一般需與相關安置部門或開發商進行溝通協商，了解其對于超出面積購買的具體政策和要求，包括價格、付款方式等。其次，可能需要按照規定提交相關申請材料，如個人身份證明、安置協議等，以證明購買的合法性。再者，超出面積部分的價格通常會按照一定的標準計算，可能是市場價或政府規定的指導價等。如果在購買過程中出現糾紛或爭議，可通過法律途徑解決，例如向有關部門投訴、申請仲裁或提起訴訟等。但具體的處理方式和規定因地區、政策等因素可能會有所不同。
城市宅基地自建房一般不可以隨意出售。
從法律規定來看，城市中的宅基地屬于集體所有，自建房通常是在宅基地上建設的。根據相關法律和政策，集體土地上的房屋轉讓有嚴格限制，一般只能在本集體組織內部成員之間進行轉讓，且需符合一定條件。
若向本集體組織以外的人員出售，這種交易往往不受法律保護，可能會引發諸多法律糾紛，如無法辦理產權過戶等。并且，未經合法審批建設的自建房本身就存在合法性問題，其出售行為的合法性更難以保障。
總之，城市宅基地自建房的出售存在諸多法律限制和風險，不能簡單地進行交易，需要謹慎對待。
在廣州，征地補償通常是先進行確權的。確權是征地補償的重要前提和基礎。1. 確權能夠明確土地的權屬關系，確定被征地的范圍、面積等具體信息，這是計算征地補償金額的依據。只有明確了土地的歸屬和相關情況，才能準確地進行補償核算。2. 先確權可以保障被征地農民的合法權益，避免因權屬不清而導致補償糾紛的發生。通過確權，被征地農民對自己的土地權益有了清晰的界定，在后續的補償過程中能夠更好地維護自身利益。3. 同時，確權也有利于征地工作的順利進行，為政府部門制定合理的征地補償方案提供準確的基礎數據，提高征地工作的效率和公正性。總之，廣州一般先進行征地確權，以確保征地補償工作的有序開展和被征地農民的合法權益。
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內容投稿：宋悅
內容審核：圣運律師
來源：臨律-廣州征地補償是否先確權，廣州市征地補償標準不論用途的理由
