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一、土地征收協議怎樣合法

土地征收協議合法需滿足以下要點：

1.主體合法：征收方必須是依法享有土地征收權的國家機關或授權組織，被征收方應是合法的土地使用權人等。

2.程序合法：要遵循法定的征收程序，包括發布征收公告、進行社會穩定風險評估、組織聽證等一系列程序，確保征收過程的公開、公正、公平。

3.補償合法：補償標準應符合法律規定，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，且補償款應及時足額支付到位。

4.協議內容合法：協議條款應明確、具體，涵蓋征收范圍、補償方式、搬遷期限等重要內容，不得有模糊不清或違法的條款。

只有在以上各個方面都符合法律規定，土地征收協議才是合法有效的。

二、土地征收需要什么材料

土地征收通常需要以下材料：

1.建設用地項目呈報說明書，需詳細說明項目的基本情況、用地規模、規劃用途等。

2.農用地轉用方案，包括擬轉用農用地的位置、面積、地類等信息，以及轉用的依據和理由。

3.補充耕地方案，明確補充耕地的位置、面積、質量等情況，確保耕地占補平衡。

4.征收土地方案，涵蓋征收土地的范圍、面積、權屬、補償標準等內容，且需經依法批準。

5.供地方案，主要針對國有土地，規定土地供應的方式、時間、條件等。

6.征地補償安置方案，詳細說明征地補償的各項標準、安置途徑及社會保障措施等。這些材料是土地征收工作合法進行的重要依據。

三、土地征收需要拆遷嗎

土地征收不一定需要拆遷。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

如果被征收的土地上僅有土地附著物，如房屋等，且這些附著物需要拆除以實現土地征收的目的，那么就需要進行拆遷。拆遷工作通常包括對被拆遷人的補償安置、拆遷程序的合法合規等方面。

然而，如果被征收的土地上沒有需要拆除的附著物，或者附著物已經依法進行了處理，那么就不需要進行拆遷。例如，一些荒地、林地等土地征收后，可能只需要對土地進行整理和利用，而不需要拆除任何建筑物。

總之，土地征收是否需要拆遷，取決于被征收土地上是否存在需要拆除的附著物以及具體的征收情況。

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內容投稿：范汐菲

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-土地征收需要拆遷嗎，土地征收需要村民同意嗎